Kanada alapkamat 2,5%-ra emelkedett 2026 októberében
A kanadai jegybank 2026. október 28-án 25 bázisponttal, 2,5%-ra emelte az alapkamatot, ami megdrágítja az ingatlanvásárlás finanszírozását.
A tények
- A kanadai jegybank 2026. október 28-án 25 bázisponttal 2,5%-ra emelte az egynapos kamat célértékét; a Bank Rate 2,75%, a betéti kamat 2,45% lett.
- Az infláció április óta 3% körül alakul, és a jegybank 2026 végére 3,5% körüli értéket vár; üzemanyag nélkül szeptemberben 2,2% volt.
- A GDP-növekedés 2026-ra 1%, 2027-re és 2028-ra egyaránt 2% a jegybanki előrejelzésben, a 2026 második negyedévi 3,3% után.
- A munkanélküliség hónapok óta 6,5% közelében áll, a kanadai dollár 71 amerikai cent körül jár.
- A monetáris politikai jelentés szerint a lakóingatlan-beruházás 2027-ben és 2028-ban átlagosan alig 1%-kal nő; az okok a megfizethetőségi korlátok, a lassú népességnövekedés és a magasabb hitelköltség.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A változó kamatú jelzáloghitelek hetek alatt átárazódnak, így aki most finanszíroz vásárlást, havonta többet fizet, mint szeptemberben.
- A Glopra adatai szerint a kanadai átlag 4 585 dollár/m², az országos bérleti díj 25,31 dollár/m²/hó, vagyis a bruttó hozam 6,6% körüli, miközben az árak egy év alatt 3,3%-kal estek — emelkedő alapkamat találkozik süllyedő ártrenddel.
- Akinek már van kanadai ingatlana, nem a belépési, hanem a megújítási költséggel számol: a 2027-ben lejáró fix kamatperiódusok már 2,5%-os alapkamathoz árazódnak, nem a döntés előtti 2,25%-hoz.
Mire figyelj
- A következő kamatdöntés 2026. december 9-én, a következő monetáris politikai jelentés 2027. január 27-én jön.
- A háztartások és a vállalatok rövid távú inflációs várakozása emelkedett, a hosszú távú várakozás viszont stabil; a jegybank ezt nevezte meg a lépés okaként.
- A lakhatási szolgáltatások inflációja a 2026 végi alig 1%-ról 2027-re 2% körülire emelkedik az előrejelzés szerint, amiből a lassuló bérletidíj-emelkedés egy részt ellensúlyoz.
Sources: Bank of Canada https://www.bankofcanada.ca/2026/10/fad-press-release-2026-10-28/; Bank of Canada https://www.bankofcanada.ca/publications/mpr/mpr-2026-10-28/canadian-outlook/