Kínai építőipari új megrendelések 40,0 ponton 2026 októberében
A kínai építőipari új megrendelések indexe 5,7 ponttal, 40,0%-ra esett 2026 októberében, ami szűkülő építési állományt és további árnyomást jelez.
A tények
- Az építőipari üzleti aktivitás indexe 48,0% volt 2026 októberében, 2,3 ponttal a szeptemberi alatt és a bővülést jelző 50%-os szint alatt — ezt a kínai statisztikai hivatal október 31-én közölte.
- Az új megrendelések indexe 40,0%-ra csökkent, 5,7 ponttal: ez a kiadás legnagyobb visszaesése.
- Az építőipari foglalkoztatás 2,3 ponttal 42,0%-ra, a vállalati várakozások 3,1 ponttal 52,3%-ra estek.
- A ráfordítási árak 1,6 ponttal 52,4%-ra enyhültek, az eladási árak 0,4 ponttal 48,9%-ra emelkedtek, vagyis továbbra is a zsugorodási sávban maradtak.
- A hivatal külön megnevezte az ingatlanszolgáltatásokat, a tőkepiaci szolgáltatásokat és a biztosítást: mindhárom aktivitási indexe a küszöb alatt van.
- A feldolgozóipari PMI 49,3%, a szélesebb nem feldolgozóipari aktivitási index 49,7% lett.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A 40,0%-os megrendelés a jövő évi átadás. Aki 2027-ben lép be, szűkebb átadási sorra érkezik, mint 2026-ban.
- Az 50 alatti eladási ár és az 50 fölötti ráfordítási ár együtt a kivitelezői marzsot szorítja — ezen a csatornán jut el a fejlesztői csúszás és a befejezetlen projekt a tulajdonos viszonteladási árához.
- A Glopra adatai szerint a kínai belvárosi átlagár 4 636 USD/m², a bruttó bérleti hozam 2,0%, tehát egy kínai lakás megtérülését a fenntartás költsége viszi, nem a bérleti díj.
- Külföldi vásárló csak saját használatra szerezhet lakást, így ez a gyengeség árjelzés, nem belépési lehetőség.
Mire figyelj
- A statisztikai hivatal novemberre várható 70 városos lakásár-kiadása az első kemény árérték a felmérés után.
- A diffúziós index azt mutatja, hány cég jelez változást, nem azt, mekkora a változás: a 40,0% nem számszerűsíti a megrendelési érték esését.
Sources: National Bureau of Statistics of China https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261031_1965718.html; National Bureau of Statistics of China https://www.stats.gov.cn/sj/sjjd/202610/t20261031_1965719.html