Kínai használtlakás-árak 6,72 százalékkal estek 2026 októberében
A száz kínai város indexében a használt lakások átlagára októberben 12 376 jüan négyzetméterenként, éves alapon -6,72 százalék, miközben az új lakás drágult.
A tények
- A száz város indexében a használt lakások átlagára 2026 októberében 12 376 jüan négyzetméterenként, ami 2025 októberéhez mérve -6,72 százalékos, szeptemberhez mérve -0,61 százalékos változás.
- Ugyanebben az indexben az új építésű lakások átlagára 17 316 jüan négyzetméterenként, éves alapon 2,02, havi alapon 0,18 százalékkal magasabb.
- A száz városból 99-ben esett a használt lakások ára havi alapon, egyben, Csaocsingben 0,24 százalékkal emelkedett.
- Az új építésű oldalon 39 városban emelkedett és 61-ben csökkent az ár havi alapon; a legerősebb Ningpo 21 282 jüannal négyzetméterenként, a leggyengébb Fosan 13 370 jüannal.
- A száz város mediánára új építésűnél 9 735 jüan négyzetméterenként, használt lakásnál 9 322 jüan.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A kínai városokba a használt állományon át olcsóbb a belépés, miközben az új építésű kínálati szint nem követi lefelé.
- A két szegmens külön piacon árazódik: az új építésű 17 316 jüan négyzetméterenként és még emelkedik, a használt 12 376 jüan és esik, a rés tehát a belépéskor fizetett és a kiszálláskor realizálható ár között nyílik.
- A továbbértékesítési árengedmény nem helyi véletlen, hanem a szabály: a száz városból 99-ben esett az ár havi alapon, és ez éppúgy likviditási jelzés, mint árjelzés.
Mire figyelj
- Az indexet közlő adatlapon nincs nyomtatott kiadási dátum; a dátum a kiadást átvevő lapokról származik.
- Ez egy magánindex-rendszer átlagos tranzakciós árakra épülő sorozata, nem a hivatalos országos statisztikai árindex.
- Megtartja-e a helyét a következő hónapban Csaocsing, az egyetlen város, ahol a használt lakások ára még emelkedik.
Sources: China Index Academy https://fdc.fang.com/index/; Securities Times via NetEase https://www.163.com/dy/article/LALE5A41053469RG.html; SteelOrbis https://www.steelorbis.com/steel-news/latest-news/new-house-prices-in-100-chinese-cities-up-202-percent-in-october-2026-1487503.htm