GLOPRAGlobal Property Radar

Ciprus: 3,78%-ról 4,16%-ra emelkedett az új lakáshitel kamata augusztusban

Az új ciprusi lakáshitel átlagos kamata 3,78%-ról 4,16%-ra emelkedett augusztusban, vagyis 38 bázispont került a vásárlás finanszírozási költségére.

Tények

  • A Ciprusi Központi Bank szerint a lakásvásárlási célú új háztartási hitelek súlyozott átlagkamata 4,16% volt 2026 augusztusában, a júliusi 3,78% után.
  • Ez 38 bázispontos lépés egyetlen hónap alatt, egy olyan számon, amely többféle lakáshitel-terméket fog össze.
  • A fogyasztási hitel kamata 6,94%-ról 7,12%-ra emelkedett.
  • A vállalati hitelek a másik irányba mozdultak: az egymillió euróig terjedő hitelek kamata 4,47%-ról 4,45%-ra, az egymillió euró felettieké 4,29%-ról 3,67%-ra csökkent.
  • A megállapodás szerinti, legfeljebb egyéves lejáratú háztartási betétek 1,35%-ot fizettek, a korábbi 1,27% helyett.

Mit jelent a pénzedre nézve

  • A vásárlás finanszírozása 38 bázisponttal drágább, mint egy hónappal korábban. Ugyanarra a hitelre magasabb a havi törlesztés.
  • A bérleti bevétel a szokásos bérleti szinteken gyakorlatilag adómentes: a 20%-os vélelmezett költséglevonás után a jövedelem a 22 000 eurós nullsávban marad, a Glopra Ciprus-adatai szerint.
  • A Glopra Ciprus-adatai a 2026. október 5-i állapot szerint a fővárosi kerületben 2 790 dolláros kínálati négyzetméterárat és 12,06 dolláros kért havi négyzetméter-bérleti díjat mutatnak, ami 5,18%-os bruttó hozamot jelent.
  • Akinek már van ciprusi lakáshitele, a saját helyzetéről ebből nem tud meg semmit. Az adatsor kizárólag az új hitelszerződésekre terjed ki, a már fennálló hitelekről nem mond semmit.

Mire figyelj

  • A következő, szeptemberre vonatkozó havi kamatstatisztika mutatja meg, hogy a 38 bázispontos lépés egyetlen hónap volt, vagy egy átárazás kezdete.
  • A 4,16% többféle lakáshitel-termék súlyozott átlaga, így egy konkrét ajánlat jóval fölötte vagy alatta is lehet.

Sources: Central Bank of Cyprus, Statistics on Interest Rates applied by Monetary Financial Institutions, published 5 October 2026 https://www.centralbank.cy/en/announcements/monetary-financial-institutions-05-10-2026; Cyprus Mail, 5 October 2026 https://cyprus-mail.com/2026/10/05/low-deposit-yields-and-rising-mortgage-costs-squeeze-cyprus-households; Cyprus Times, 5 October 2026 https://cyprustimes.com/cyprus-daily/deposits-consumer-loans-and-mortgages-rates-up-in-august-2026/

Market data: Cyprus