Dániában 44%-kal esett a társasházi lakásépítés a harmadik negyedévben

A megkezdett társasházi lakások száma -44%-kal, 2041-re csökkent a harmadik negyedévben, így 2027-re és 2028-ra kevesebb új dán lakás marad.

Tények

Összesen 1,65 millió m² építkezés indult 2026 harmadik negyedévében, 2%-kal kevesebb az előző negyedévinél és a 2025 harmadik negyedévinél is — közölte a Danmarks Statistik 2026. november 13-án.
A megkezdett lakások száma 5309 volt, 1562-vel kevesebb, mint az előző negyedévben, ami 23%-os visszaesés; az egy évvel korábbi azonos negyedévhez mérve 9%-os a csökkenés.
A társasházakban megkezdett lakások száma -44%-kal, 2041-re esett. A családi házakban megkezdett lakások száma ezzel szemben 14%-kal, 2911-re nőtt, az egyéb épületekben indult lakások száma pedig 46%-kal, 359-re csökkent.
Az átadások 18%-kal, 5153 lakásra estek, a társasházi átadások 40%-kal, 1628-ra.
Az engedélyek 5644 lakásra szóltak, 4%-kal kevesebbre az előző negyedévinél.
Minden adat becsült és szezonálisan kiigazított. A hivatal jelzi, hogy a friss építési adatok bizonytalanok az országos épületnyilvántartásba késve beérkező bejelentések miatt, és hogy a számokat folyamatosan felülvizsgálják.

Kevesebb új dán lakás lesz 2027-ben és 2028-ban. Egy mindössze 2041 lakásos negyedév szabja meg, mennyi jut a vevőknek.
Akinek már van dán lakása, 2027-ben és 2028-ban kevesebb új kínálattal versenyez eladáskor és bérbeadáskor. A Glopra adatai szerint az országos átlag 6 537,35 USD/m², a kínálati bérleti díj 22,66 USD/m²/hó, és a szűkülő építési projektállomány mindkét oldalról elvesz kínálatot.
A ház és a lakás útja ebben a negyedévben szétvált: a családi házak 14%-kal nőttek, a társasházi lakások 44%-kal estek. Aki házat vesz, más kínálati görbével néz szembe, mint aki lakást.

A következő, építési aktivitásról szóló kiadás dátuma 2027. február 11. A mostani kiadásban a megkezdett lakások korábbi becsléseit -9% és +15% között módosították, tehát az 5309 is mozdulni fog.
A kiadás épülettípusonként bontja a lakásokat, régiónként és tulajdonosi-bérleti bontásban viszont nem, tehát nem mondja meg, hol és kinek épültek volna a hiányzó lakások.
Az 1,65 millió m² megkezdett alapterület a teljes építőipart fedi, nem csak a lakásépítést. Ebből 693 000 m² a lakóépület, 1%-kal kevesebb az előző negyedévinél.

Sources: Danmarks Statistik https://www.dst.dk/nyt/52828