Dániában 11%-kal kevesebb eladó ház 2026 októberében

Október végén 26 141 eladó ház volt Dániában, az egy évvel korábbinál 11,0%-kal kevesebb, Koppenhágában viszont 26,2%-kal több került a piacra.

Tények

• A Finans Danmark, a dán banki és jelzálog-szövetség 2026. november 9-én közölte, hogy október végén 26 141 családi és sorház volt eladó, az egy évvel korábbi szinthez mérten -11,0%.
• Az országos szám kettéválást takar. Kelet-Jylland egy év alatt 24,0%-kal, Nyugat- és Dél-Sjælland 14,2%-kal, Fyn 13,7%-kal esett.
• Koppenhága az ellenkező irányba mozdult: magában a városban 26,2%-kal, az agglomerációjában 22,5%-kal több ház volt eladó.
• Az átlagos piacon töltött idő országosan egy év alatt 174 napról 162 napra csökkent, Koppenhága városában viszont 93 napról 114 napra nyúlt.
• Peter Jayaswal, a Finans Danmark jelzáloghitelezési és ingatlanfinanszírozási igazgatóhelyettese úgy jellemezte az országot, hogy nem egy lakáspiac, hanem több. A statisztika az interneten meghirdetett házakat számolja, és 2004 januárja óta készül.

Mit jelent a pénzedre nézve

• A választék Jyllandon szűkül, Koppenhágában gyorsan nő. Most az dönti el az alkudozási mozgásteret, hogy hol keresel.
• A Glopra adatai szerint a dán tranzakciós költség a vételár 1,7%-a, ami a platform piacai közül az egyik legalacsonyabb — a koppenhágai vásárló tehát a bővülő választékra magas belépési díj nélkül tud lépni.
• A Jyllandon eladó tulajdonos a tükörképét kapja: Kelet-Jyllandon a versenyző hirdetések száma 24,0%-kal esett, és egy hirdetés országosan átlagosan 162 napot áll a piacon, szemben a Koppenhága városi 114 nappal.

Mire figyelj

• A koppenhágai felhalmozódás új kínálat beérkezése-e, vagy a kereslet visszahúzódása. A kiadás hirdetéseket számol, nem adásvételeket, így a kettőt nem tudja különválasztani.
• A novemberi kiadás 2026. december 9-én esedékes, és az mutatja meg, tovább nyúlik-e a főváros 114 napja.
• A lakások és a nyaralók kívül esnek ezen a kiadáson, így az semmit nem mond a koppenhágai lakáspiacról, ahol a határon átnyúló vásárlók többsége köt üzletet.

Sources: Finans Danmark https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/15272518/faerre-huse-til-salg-men-store-regionale-forskelle-pa-boligmarkedet; Finans Danmark https://finansdanmark.dk/tal-og-data/boligstatistik/boligudbudsstatistik/

Market data: Copenhagen · Denmark