Észtország építési árai 3,8%-kal emelkedtek 2026 harmadik negyedévében
Az észt építési árak 3,8%-kal nőttek 2026 harmadik negyedévében egy év alatt, a társasházaknál 4,1%-kal, és az anyagköltség vitte az emelkedést.
Tények
- Az észt építési árak +3,8%-kal emelkedtek 2026 harmadik negyedévében a 2025-ös azonos negyedévhez, a második negyedévhez pedig 1%-kal.
- A társasházak vitték az élen, éves alapon 4,1%-kal, negyedéves alapon 1,4%-kal - ez a legmeredekebb a lakócélú típusok közül.
- Családi háznál éves alapon 3,7%, negyedéves alapon 0,6% jött ki.
- Az építőanyag 4,4%-ot tett hozzá egy év alatt, az építőgép 2,7%-ot, a munkaerő 2,5%-ot.
- A felújítási és rekonstrukciós árak éves alapon 3,2%-kal, negyedéves alapon 0,3%-kal emelkedtek.
- Az anyagárak emelkedése a negyedév végén nagyrészt megállt, Ülo Paulus, a Statistics Estonia vezető elemzője szerint.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Egy új tallinni társasházi lakás felépítése 4,1%-kal drágább, mint egy éve. A fejlesztő ezt beviszi a kínálati árba.
- Aki észt ingatlant birtokol, olyan állományt tart, amelynek újraépítési költsége folyamatosan nő, miközben a Glopra az országos átlagot 3 946 dollár/m²-en méri.
- A vásárlás járulékos költsége Észtországban a Glopra mérése szerint a vételár 0,52%-a, és nincs vételi adó - vagyis a belépés számláját az árszint mozgatja, nem a díjak.
Mire figyelj
- Az anyag volt a legnagyobb egyedi tétel 4,4%-kal, és a negyedév végén jelzett megállást a következő negyedéves index teszi próbára.
- Irodaépületnél a legkisebb az emelkedés, éves alapon 3,4%, ami elválasztja a lakócélú költségpályát az üzletitől.
- A felújítási árak 3,2%-on a 3,8%-os főszám alatt vannak, és ez a rés a felújítási költségvetésben jelenik meg, nem az új építésű árakban.
Sources: Statistics Estonia https://stat.ee/en/news/construction-prices-increased-by-38-in-the-third-quarter-year-on-year