Francia jelzáloghitel-kamat: 3,32% 2026 szeptemberében
A francia új lakáshitelek átlagkamata újratárgyalások nélkül 3,32% maradt szeptemberben, a havi hitelkihelyezés viszont 11,8 milliárd euróra csökkent.
Tények
- A Banque de France 2026. november 5-én közzétett Stat Info kiadása szerint az új francia lakáshitelek átlagkamata az újratárgyalások nélkül 2026 szeptemberében változatlanul 3,32% volt, ugyanannyi, mint augusztusban.
- Az újratárgyalt hiteleket is tartalmazó teljes lakáshitel-kamat az augusztusi 3,21%-ról 3,19%-ra csökkent; egy évvel korábban, 2025 szeptemberében 3,00% volt, míg az újratárgyalások nélküli kamat 3,09%.
- Az újratárgyalások nélküli lakáshitel-kihelyezés szezonálisan kiigazított havi összege az augusztusi 12,2 milliárd euróról 11,8 milliárd euróra csökkent, amit a kiadás kismértékűnek és a közelmúltbeli ingadozási sávon belülinek nevez. Az újratárgyalásokat is magában foglaló teljes lakáshitel-kihelyezés 13,7 milliárd euró volt a 13,9 milliárd után.
- Az újratárgyalt lakáshitelek aránya az augusztusi 12,5%-ról 13,9%-ra emelkedett. A kiadás ezt az arányt a két kihelyezési adatsor mellett közli, összefüggést nem állít közöttük.
- A lakáshitel-állomány éves növekedése a háztartásoknál 0,8%, a magánszemélyeknél önmagában 0,2% volt. A kiadás a magánszemélyek lakáshitel-állományát 1 289 milliárd euróra teszi; ehhez a sorhoz tartozik a 0,2%.
- Az elsődleges lakóhely megvásárlására felvett új hitelek átlagos induló futamideje az összes hitelfelvevőnél 23 év 4 hónap, az első lakásvásárlóknál 23 év 10 hónap, és az új lakáshitelek 99,0%-a fix kamatozású volt.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A finanszírozás költsége egy helyben áll 3,32%-on. Ez a szeptemberi, újratárgyalások nélküli kamat, az augusztusival azonos.
- A Glopra adatai szerint a francia országos átlag 3 642 dollár négyzetméterenként, a bérleti díj pedig 16,23 dollár négyzetméterenként havonta, ami a Glopra saját számítása szerint 5,35%-os bruttó hozam. A Glopra Franciaországra 27,5%-os bérbeadási adót és 9,1%-os teljes tranzakciós költséget is rögzít. A 3,32% euróban mért hitelkamat, más alapon számolva.
- Ha már van ott ingatlanod, az újratárgyalt hiteleket is tartalmazó kamat a 3,19%-os teljes érték, az augusztusi 3,21% után. A kiadás az újratárgyalt kihelyezés arányát 13,9%-ban adja meg, hitelfelvevői darabszámot nem közöl.
Mire figyelj
- A szeptemberi adatok előzetesek, az augusztusiakat pedig már felülvizsgálták, tehát a 3,32% és a 11,8 milliárd euró is változhat.
- A 11,8 milliárd euró nem tartalmazza az újratárgyalásokat, a 13,7 milliárd viszont igen. Ez két külön adatsor, és a kettő közötti különbség az újratárgyalt hitelezés, nem új hitelfelvétel.
- A Banque de France ebben a kiadásban nem közli az új lakáshitelek darabszámát, csak azt, hogy a hitelek száma, a lakásértékesítés és az első lakásvásárlóknak nyújtott hitelezés 2026 tavasza óta stabil.
Sources: Banque de France https://www.banque-france.fr/fr/statistiques/credit/credits-aux-particuliers-2026-09