Franciaország: az új lakáshitelek átlagkamata 3,32%-ra emelkedett augusztusban

A francia bankok 3,32%-ot kértek az új lakáshitelekre augusztusban, két bázisponttal többet, mint júliusban, miközben az új kihelyezés 12,2 milliárd euróra nőtt.

Tények

Az új lakáshitelek átlagos kamata újratárgyalások nélkül 3,32% volt 2026 augusztusában, a júliusi 3,30% után.
A szezonálisan kiigazított új lakáshitel-kihelyezés 12,2 milliárd euróra nőtt az előző hónap 11,1 milliárd eurójáról.
A lakásvásárlási célú hitelek állománya augusztus végén 1 288 milliárd euró volt, 0,2%-os éves növekedési ütemmel.
A fogyasztási hitelek állománya 220 milliárd euró volt és 2,1%-kal nőtt egy év alatt; az új fogyasztási kihelyezés 5,5 milliárd euró, átlagosan 6,04%-os kamattal.

Mit jelent a pénzedre nézve

A francia jelzáloghitel most 3,32%-on árazódik, két bázisponttal a júliusi felett. Ez a hitelpénz alapköltsége.
A gyenge július után helyreállt a kihelyezés volumene: augusztusban 12,2 milliárd euró új lakáshitelt írtak ki, júliusban 11,1 milliárdot.
A finanszírozás költsége eszközfüggő. Az új fogyasztási hitel augusztusban 6,04%-ot vitt a lakáshitelek 3,32%-ával szemben, mindkettő ugyanabból a kiadásból.
Aztán az adó. A saját, szabványosított nem rezidens esetünk Franciaországra 27,5%-os effektív adó a bérleti bevételen, és a lakbérszint dönti el, hogy a sáv a 26,04%-hoz vagy a 37,86%-hoz kerül közelebb.

Mire figyelj

Figyeld a lakáshitel-állomány 0,2%-os éves növekedését a havi új kihelyezés mellett.
A 3,32% nem tartalmazza az újratárgyalásokat, tehát az új hitelfelvétel költségét írja le, nem a meglévő állomány kamatát.
A saját francia belépési számaink – 3 642 dollár négyzetméterenként szemben 16,23 dollár négyzetméterenkénti havi lakbérrel, 5,35% bruttó hozam – mindkét oldalon 2026 januári referencia-hónapot hordoznak, tehát nem augusztusi leolvasás.

Sources: Banque de France https://www.banque-france.fr/en/statistics/loans/loans-individuals-france-2026-08

Market data: France