Grúz építési engedélyek +0,4%, átadott épületek -5,9% 2026-ban
Grúziában 2 307 épület készült el 2026 január–szeptemberében, ami -5,9%, miközben az építési engedélyek száma 0,4%-kal 8 632-re, a területük 2,0%-kal nőtt.
Tények
- Az elkészült épületek száma 2 307 volt 2026 január–szeptemberében, ami -5,9% a 2025-ös azonos időszakhoz mérve, a grúz statisztikai hivatal 2026. október 30-i közlése szerint.
- Az átadott alapterület 2,8%-kal, 2 543,6 ezer m²-re nőtt: kevesebb épület több területet adott.
- Az építési engedélyek száma 8 632, 0,4%-kal több, az engedélyezett terület 8 654,8 ezer m², 2,0%-kal több.
- Az engedélyek 48,1%-a Tbiliszire esett, utána Kvemo Kartli 8,9%, Kaheti 8,2% és Adzsária 7,8% következik.
- Az átadások ennél szórtabbak: Tbiliszi 32,5%, Mcheta-Mtianeti 13,9%, Kaheti 12,2%, Kvemo Kartli 8,6%.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Kevesebb elkészült épület jutott a piacra idén. Az új építésű kínálat ott szűkül először, ahol az átadások koncentrálódnak.
- A Glopra adatai szerint Tbilisziben a m²-ár 1 341 USD, az egy évvel korábbinál 4,9%-kal magasabb, a bruttó hozam 7,42%, és a város vonja magához az engedélyek 48,1%-át, tehát a következő kínálati hullám Grúzia legdrágább piacára készül.
- Az engedélyezett terület 2,0%-kal nőtt, miközben az átadások fogytak: aki már grúz ingatlant tart, ebből azt olvashatja ki, hogy az új kínálat szűkülése átadási késés, nem zsugorodó folyamat.
- Az átadott terület 2,8%-kal nőtt 5,9%-kal kevesebb épületen, ami nagyobb projektekre utal, és ezek egységei a lakásállománnyal versenyeznek, nem a házakkal.
Mire figyelj
- A negyedik negyedéves adatot a hivatal január végén adja ki, és abból látszik, zárul-e az átadások lemaradása az engedélyekhez képest.
- Ugyanennek a hivatalnak a negyedik negyedéves lakóingatlan-árindexe mutatja meg, mit tett az árakkal a ritkuló átadás.
- A kiadás épületeket és négyzetmétereket számol, nem lakásokat, tehát lakásszám nem olvasható ki belőle.
Sources: National Statistics Office of Georgia https://www.geostat.ge/en/modules/categories/191/permissions-granted-for-construction-and-completed-objects