Grúzia: 10,9%-kal emelkedett a lakásbérleti árindex egy év alatt, az energia 10,5%-kal
Grúziában a lakásbérleti árindex 10,9%-kal, az energia 10,5%-kal emelkedett egy év alatt, jóval az 5,6%-os teljes infláció felett: a bevétel és a költség együtt nő.
Tények
- Grúzia 2026. szeptemberi fogyasztóiár-adataiban a tényleges lakásbérleti díjak nevű alcsoport 10,9%-kal emelkedett éves alapon, a 2026. október 2-i közlés szerint.
- Két további lakhatási alcsoport hasonló éves ütemben emelkedett: a villamos energia, gáz és egyéb tüzelőanyagok 10,5%-kal, a lakás fenntartása és javítása 9,8%-kal.
- A teljes főcsoport, vagyis a lakhatás, víz, villamos energia, gáz és egyéb tüzelőanyagok, 9,2%-kal emelkedett egy év és 0,6%-kal egy hónap alatt, és 0,89 százalékpontot tett hozzá az éves inflációhoz.
- A teljes fogyasztóiár-index 0,4%-kal emelkedett egy hónap és 5,6%-kal egy év alatt, tehát a fenti lakhatási alcsoportok mindegyike alatt maradt.
- Ezek fogyasztóiár-index adatok, kizárólag százalékos változásként kifejezve. A közlés nem ír ki indexszintet és nem ír ki bérleti díjat pénzösszegben.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A lakásbérleti árindex az árszintnél gyorsabban emelkedik, 10,9%-kal. A fenntartási költség is majdnem ennyivel, az energia 10,5%-kal.
- Amit ez a közlés nem ad meg, az a belépési ár. Grúziára egyáltalán nincs közzétett országos lakásárszint és nincs közzétett országos bérletidíj-szint: a statisztikai hivatal lakóingatlan-árindexe csak a fővárosi új építésű piacot fedi, így országos adat nincs benne. A bérleti bevétel iránya tehát itt mérhető, a vételár iránya nem.
- A bevételi oldalon a lakóingatlant bérbeadó magánszemély Grúziában a bruttó bérleti díj 5%-át fizeti, ha költséget nem érvényesít, az alternatíva pedig a nettó alapú rezsim a 20%-os általános személyi jövedelemadó-kulccsal. Mivel az 5% a bruttó bérleti díj fix része, a bérleti díj emelkedése ugyanennyi százalékkal emeli az adózás után megmaradó összeget is.
- Aki már bérbe ad Grúziában, az aggregált 10,9%-ot látja, de szembejön vele a 10,5%-os energia- és a 9,8%-os fenntartási szám is, ami arra az oldalra esik, amelyikre a bérleti szerződés teszi.
Mire figyelj
- A közlés egyetlen lakhatási alcsoportra sem ad havi változást, csak évest, tehát a hónapon belüli alakulás nem olvasható ki belőle.
- Az 5%-os kulcsra való jogosultság a Grúziában nem adóügyi illetőségű tulajdonosok esetében helyi gyakorlati forrásokon nyugszik, nem az adótörvény szövegén.
- A fővárosi új építésű piac negyedéves lakóingatlan-árindexe az a külön közlés, amit a vételárak irányáért figyelni kell.
Sources: Geostat, Inflation Rate in Georgia September 2026, 2 October 2026 https://geostat.ge/media/83212/Inflation-Rate-in-Georgia%2C-September-2026.pdf; Geostat, Inflation Rate in Georgia September 2026 release listing, 2 October 2026 https://www.geostat.ge/en/single-news/3862