Németországban 6,8%-kal nőtt az építési engedély augusztusban

Augusztusban 20 600 lakásra adtak engedélyt, de a növekedés szinte teljes egésze a meglévő épületek átalakításából jött, nem pedig az új építésből.

Tények

Az építésügyi hatóságok 2026 augusztusában körülbelül 20 600 lakásra adtak engedélyt, ez +6,8% (1 300 lakás) a 2025 augusztusihoz képest — közölte a német szövetségi statisztikai hivatal a 370. számú, 2026. október 16-i kiadásában.
Ebből 16 500 lakás új építés, ami csak +4,2% (700) növekedés, míg a meglévő épületeken belüli átalakítás +18,2%-kal (600) ugrott 4 200-ra.
Január és augusztus között 169 400 lakás kapott engedélyt, +12,1% (18 300) a 2025-ös azonos időszakhoz mérve; ebből 137 500 új lakóépületben van, +12,7%.
A nyolc hónapos adaton belül a kétlakásos házak nőttek a leggyorsabban, +21,7%-kal, utánuk a többlakásos házak +14,5%-kal és a családi házak +7,8%-kal; a lakóotthonok -2,0%-kal 5 300-ra estek.

Mit jelent a pénzedre nézve

Nő az engedélyszám, tehát több lesz a választék. De az új építés csak +4,2%-kal nőtt, így a kész lakásokon lassan enyhül a nyomás.
A bérleti bevétel jobban védett, mint amit a főszám sugall: a Glopra adatai szerint a német használt lakások négyzetmétere 3 066 dollár, a bruttó hozam 4,07%, és a vékony új építési sor korlátozza a bérlőkért folyó versenyt.
Aki már birtokol német ingatlant, más nyomással szembesül, mert az átalakítások +18,2%-os emelkedése azt jelenti, hogy ugyanazokban az utcákban és épületekben több felújított lakás jelenik meg.

Mire figyelj

A német statisztikai hivatal figyelmeztet, hogy az engedélyek gyakran nem a kiadásuk hónapjában kerülnek be a statisztikába, ezért az augusztusi szám a későbbi kiadásokban változhat.
A kiadás nem közöl havi változást és euróértéket, így a negyedéven belüli ütem nem olvasható ki belőle.
Az épülettípus-bontás január–augusztusra vonatkozik, nem önmagában augusztusra.

Sources: Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung Nr. 370, 16 October 2026 https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/10/PD26_370_3111.html

Market data: Düsseldorf · Berlin · Leipzig · Frankfurt