Hongkongi lakásárak: 1,30%-os esés négy hét alatt, 2026 november

A hongkongi használtlakás-index negyedik hete esik, 20 hetes mélyponton: a belépési ár egy hónap alatt 1,30%-kal, az idei csúcshoz mérve 1,88%-kal lett alacsonyabb.

A tények

A Centaline Property Centa-City vezető indexe, amely a hongkongi használt magánlakások árát követi, a 2026. november 6-án közölt kiadásban 159,11 ponton állt, heti alapon 0,17%-kal lejjebb.
Az index négy hete sorozatban esik, összesen -1,30%-ot, és 1,88%-kal az idei csúcs alatt van.
A Centaline 20 hetes mélypontnak nevezi ezt a szintet, ez a leggyengébb érték 2026 június közepe óta.
Az előző két közlés 159,38 pont volt október 30-án (heti 0,33%-os esés, akkor 15 hetes mélypont) és 159,91 pont október 23-án (heti 0,09%-os esés, akkor 11 hetes mélypont).
Az aznap közölt kísérő indexek: 159,67 pont a nagy lakásokra, 159 pont a kis és közepes lakásokra; az index bázisa 1997 júliusának első hete = 100.
Az adat a 2026. október 26. és november 1. között várhatóan aláírt végleges adásvételi szerződéseket fedi, tehát körülbelül két héttel késik a piac után.

Mit jelent a pénzedre nézve

A belépési ár hetente csökken, de a Glopra szerint Hongkong még 10,98%-kal az egy évvel korábbi szint felett van. Olcsóbb, de nem olcsó.
A Glopra legfrissebb hongkongi pillanatképe 17 514,6 USD/m² árat és 53,27 USD/m²/hó bérleti díjat mutat, ami 3,6%-os bruttó hozam — a bérleti bevétel tehát keveset tesz a pozíció fenntartásáért, amíg az árak csúsznak.
Aki már ott tulajdonos, papíron veszít, nem realizáltan, de a négy heti esés és az idei csúcshoz mért 1,88%-os rés a nagy lakótelepi állomány gyengülő viszonteladási árazási erejét jelzi.

Mire figyelj

A Centaline minden pénteken közli az indexet, a következő kiadás tehát 2026. november 13-án jön.
Szélesedik-e az esés. A Hongkong-sziget, Kowloon és az Új Területek alindexeit a felület előjel nélkül közli, így az irányuk onnan nem olvasható ki.
Mivel az index a körülbelül két héttel korábban aláírt szerződéseket tükrözi, a novemberi fejlemények csak a hónap vége felé jelennek meg benne.

Sources: Centaline Property https://hk.centanet.com/CCI/index; Centaline Property https://hk.centanet.com/info/property-news/search?tagcode=160

Market data: Hong Kong