Hongkongban 1,28%-kal emelkedtek a lakásárak egy hónap alatt

Hongkongban 1,28%-kal nőttek a használt lakások árai egy hónap alatt a Centa-City index szerint, vagyis a belépési ár emelkedik, a hozam viszont szűk.

A tények

• A hongkongi használt magánlakásokat követő Centa-City Leading Index 160,05 ponton állt a Centaline október 16-i közlésében, heti 0,71%-os és havi +1,28%-os emelkedéssel.
• A közlés a 2026. október 5. és 11. között várhatóan megkötött adásvételi szerződéseket fedi le, az indexet pedig minden pénteken frissítik.
• A nagy lakások indexe 160,75 ponton állt, havi 2,26%-os emelkedéssel, szemben a kis és közepes lakások 159,91 pontjával és 1,08%-ával; a nagy lakóparkok indexe 161,47 pont volt, 0,97%-kal feljebb.
• A nagy lakóparkok közül Kaulun heti 1,95%-kal 159,28 pontra, a Hongkong-sziget 0,75%-kal 163,66 pontra emelkedett, az Új Területek nyugati része 144,50, keleti része 173,38 ponton állt, havi 0,41%-kal feljebb.
• Az index bázisa 1997 júliusának első hete, 100 pont, így a mostani 160,05 pont 60,05 ponttal van a bázis fölött.

Mit jelent a pénzedre nézve

• Az árak egy hónap alatt 1,28%-kal emelkedtek, tehát a belépési költség nő. A nagy lakások emelkedtek a legjobban, 2,26%-kal.
• A Glopra hongkongi pillanatképe 17 515 dolláros négyzetméterárat és 3,65%-os bruttó hozamot mutat, így az 1,28%-os áremelkedés tovább szűkíti ezt a hozamot, ha a lakbérek nem követik.
• Akinek már van ott ingatlana, annál ugyanez a mozgás a viszonteladási értéket növeli.

Mire figyelj

• A Centaline a havi Centa-City indexet 18-án közli; a heti sorozat mellé éves változást nem adnak.
• Az index a várhatóan megkötött, nem a lezárt szerződéseket tükrözi, így egy heti mozgás visszafordulhat; az Új Területek keleti részének heti változása pedig ellentmondásosan szerepel a lapon, egyszerre gondolatjelként és nullaként.

Sources: Centaline Property, Centa-City Leading Index, published 16 October 2026 https://hk.centanet.com/CCI/; City University of Hong Kong, Centa-City Index methodology and publication schedule https://www.cb.cityu.edu.hk/ms/research/centa-city-index

Market data: Hong Kong