Hongkongi telekeladás, 2026. november: a nyertes 33,6%-kal fizetett többet

Hongkong 2026. november 6-án közölte a Ho Man Tin-i lakótelek vesztes ajánlatait. A nyertes 33,6%-kal többet fizetett, mint közülük a legnagyobb.

Tények

• A Földhivatal 2026. november 6-án közzétette egy Ho Man Tin-i lakótelek kilenc vesztes pályázati ajánlatát. Közülük a legnagyobb 3 225 000 000 hongkongi dollár volt.
• A telket korábban, 2026. október 6-án ítélték oda 4 308 288 000 hongkongi dolláros telekárért, ami +33,6%-kal van a legnagyobb vesztes ajánlat felett.
• A nyertes az Asia Insight Investments Limited, amelynek anyavállalata a Kerry Properties Limited; a földhasználati jog 50 évre szól.
• A Kowloon Inland Lot No. 11301 jelű, Fat Kwong Street-i telek területe körülbelül 5 170 m². Maximális bruttó szintterülete 19 300 m², minimális szintterülete 11 580 m², és egyik sem tartalmazza az állami célú ingatlanrészeket.
• A kilenc vesztes ajánlat 3 225 000 000-tól 2 223 300 000 hongkongi dollárig terjedt.
• Egyik közlemény sem adja meg a beérkezett ajánlatok számát, a szintterületre vetített értéket, értékbecslést vagy piaci kommentárt.

Mit jelent a pénzedre nézve

• Egy ajánlattevő szabta meg az árat. A nyertes 33,6%-kal a legnagyobb vesztes ajánlat felett volt, így telekárszint nem következik belőle.
• Ezeknek a lakásoknak az átadási dátuma nyilvánosan nem ismert. A telek legfeljebb 19 300 m² szintterületet engedélyez, és egyik közlemény sem ad átadási határidőt.
• Aki kowlooni lakóingatlant tart, a közelben most egy ezen a telekáron lezárt tranzakciót talál, miközben a Glopra adatai szerint a hongkongi lakásárak 19,9%-kal az öt évvel korábbi szint alatt vannak.

Mire figyelj

• A lakásszám és a beépítési határidő, amelyeket a földhasználati feltételek szabnak meg, és amelyeket egyik közlemény sem ír ki.
• A következő kowlooni lakótelek-pályázat, és hogy annak ajánlatai hol állnak a mostani 3 225 000 000 és 4 308 288 000 hongkongi dolláros értékekhez képest.
• A vesztes pályázókat névtelenül közlik, így a kilenc alulajánló kiléte nem ismert.

Sources: Lands Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202611/06/P2026110600556.htm; Lands Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202610/06/P2026100600508.htm

Market data: Hong Kong