Magyar lakáshitelek: átlagosan 27,4 millió forint 2026 első felében
Az átlagos engedélyezett magyar lakáshitel 27,4 millió forintra nőtt 2026 első felében a 19,7 millióról, és az emelkedést az állami támogatás adta.
Tények
- A KSH 2026. október 22-én közölte: az átlagos engedélyezett lakáshitel 27,4 millió forint volt 2026 első felében, szemben az egy évvel korábbi 19,7 millióval.
- A teljes emelkedés az állami támogatású hitelekből jön: átlaguk 22,7 millióról 32,1 millió forintra nőtt, míg a támogatás nélküli hiteleké 19,0 millióról 18,2 millióra csökkent.
- A támogatott és a támogatás nélküli átlaghitel közötti rés egy év alatt 3,7 millióról 13,9 millió forintra nyílt.
- A bankok a félév alatt körülbelül 57 ezer lakáshitelt engedélyeztek 1 569 milliárd forint értékben, és közel 55 ezret folyósítottak 1 430 milliárdért.
- A lakossági lakáshitelek állománya a 2025 végi 6 784 milliárd forintról 7 809 milliárdra emelkedett 2026 júniusának végére.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A támogatott vevő 32,1 millió forintot vehet fel, a támogatás nélküli 18,2 milliót. A külföldi vásárló a nagyobb számmal szemben licitál.
- Aki 32,1 millió forinttal lép a piacra, olyan piacot vásárol, amelyet a Glopra 4 049 USD/m²-en mér, és ahol egy négyzetméter 16,76 USD-ért adható ki havonta. A hitel az ár oldalát mozgatja, nem a bérleti díjat.
- Aki már rendelkezik magyar ingatlannal, ugyanennek a hitelnek a másik oldalán áll: a lakáshitel-állomány fél év alatt 6 784 milliárdról 7 809 milliárd forintra nőtt, és ez a hitel az, ami a használt lakások árát kifizeti.
Mire figyelj
- A támogatás nélküli hitel átlaga 19,0 millióról 18,2 millió forintra csökkent — ez az a kereslet, amely nem az állami támogatáson áll.
- Az engedélyezés megelőzte a folyósítást: 57 ezer a közel 55 ezerrel, 1 569 milliárd az 1 430 milliárddal szemben, tehát az első félévi kereslet egy része a második félévben landol.
- A kiadvány 2026 januárjától júniusig terjed, és kamatot nem közöl, így ennek a hitelnek a költsége nem szerepel a számokban.
Sources: KSH https://www.ksh.hu/s/kiadvanyok/lakossagi-lakashitelezes-2026-i-felev/index.html