Magyarországi lakásfelújítási támogatás 5 millió forintig, 2026 november

Két felújítási program indul: lakásonként legfeljebb 5 millió forint támogatás, a költség 30-50%-a, 2030-ig 60 ezer panel- és társasházi lakásra.

A tények

A kormány két felújítási programot hirdetett meg, a Wekerle Panel Programot és a Wekerle Társasházi Programot, az 1359/2026. (XI. 3.) Korm. határozatban, amely 2026. november 3-án jelent meg a Magyar Közlönyben.
A támogatás lakásonként legfeljebb 5 millió forint a hagyományos építésű társasházakban, és legfeljebb 4 millió forint a panelépületekben.
A vissza nem térítendő rész a költség legalább 30, legfeljebb 50%-a.
A cél 2030-ig legalább 60 000 panel- és társasházi lakás, a forrás a KEHOP Plusz program és az ETS kvótabevétel, a lebonyolító a Magyar Fejlesztési Bank és partner pénzügyi intézmények.
A határozat három határidőt szab: 2026. november 30-ig javaslat a KEHOP Plusz fejlesztési keret módosítására, 2026. december 15-ig a pályázati felhívások és a tervezők, kivitelezők előminősítési rendszere, 2027. február 28-ig alacsony bürokráciájú pályázati eljárás.

A támogatás az üzemeltetési költségre hat, nem a vételárra. Egy felújított panellakás energiaszámlája alacsonyabb, ez pedig a kérhető bérleti díjat támasztja alá.
Aki már birtokol panellakást, a munka 30-50%-át megkaphatja 4 millió forintig, de a támogatás a társasházi közösségen keresztül fut, így a döntés nem egyedül a tulajdonosé.
A Glopra adatai szerint a magyar bérleti bevétel effektív adókulcsa 13,5%, tehát a felújítás utáni bérletidíj-emelkedés is ezzel az adóval terhelt; a tulajdonjog külföldi vevő számára nyitott, a nem EU-s vevőnek viszont engedély kell.

A határozat nem nevez meg forintban teljes keretösszeget, így nyitott, hogy a 60 000 lakásból mennyi kap tényleges forrást; a jogosultsági szabályok, az energetikai küszöbök és az elszámolható munkák listája a 2026. december 15-ig megjelenő pályázati felhívásokkal érkezik.
Ugyanabban a közlönyszámban egy külön kormányrendelet módosítja a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsönt. Az érdemi szövege a Nemzeti Jogszabálytárban nem látszik, egy része pedig 2026. november 16-án lép hatályba.

Sources: Nemzeti Jogszabalytar https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2026-1359-30-22