Lakásépítés Magyarországon: 9 803 átadott lakás, 31%-os növekedés
Magyarországon 9 803 új lakás készült el 2026 első kilenc hónapjában, 31%-kal több mint egy évvel korábban, a budapesti építési engedélyek viszont 4,0%-kal estek.
A tények
- Magyarországon 9 803 új lakást vettek használatba 2026 első három negyedévében, +31% a 2025-ös azonos időszakhoz mérve — a Központi Statisztikai Hivatal 2026. november 4-i adata.
- Ebből 3 998 Budapesten, ami az országos szám 41%-a és 59%-kal több az egy évvel korábbinál; a XIII. kerületre 1 146, a X. kerületre 1 109 lakás jutott.
- Az engedélyek és egyszerű bejelentések 22 331 lakást fedtek, 12%-kal többet, Budapest viszont az egyetlen településkategória, ahol csökkentek: 4,0%-kal.
- Az engedélyszám növekedését a községek és a kisebb városok hozták, 34, illetve 31%-kal; a megyei jogú városoknál 5,0% a bővülés.
- A vállalkozások építették az átadott lakások 71%-át, egy évvel korábban 65%-át; a természetes személyek aránya 35-ről 29%-ra esett.
- Az új lakások 70%-a eladásra, 28%-a saját használatra épült — az eladási cél felé mintegy 5 százalékpontos elmozdulás.
Mit jelent a pénzedre nézve
- 9 803 elkészült lakás, ezek 70%-a eladásra: nagyobb a választék. Az árakra kisebb felfelé nyomás nehezedik, mint 2025-ben.
- A Glopra adatai szerint Budapesten 5 042 USD/m², országosan 4 049 USD/m² az átlagár, tehát az új kínálat Budapestre eső 41%-a az ország legdrágább szegmensébe érkezik.
- Akinek már van budapesti ingatlana, annak a 4,0%-os engedély-visszaesés az egyetlen csökkenő szám a kiadásban: a főváros jövőbeli kínálata szűkül, miközben az ország többi részén nő.
Mire figyelj
- A november 3-i Magyar Közlöny hirdette meg a Wekerle Panel és a Wekerle Társasházi Programot, és módosította a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön szabályait; a teljes szöveg az összefoglaló készítésekor még nem volt elérhető.
- Az új lakások átlagos alapterülete Budapesten 66 m², a községekben 114 m², tehát ugyanannyi pénzért máshol más terméket kapsz.
- A Központi Statisztikai Hivatal 2027-ben közli a teljes 2026-os évet; a budapesti engedélyszám az egyetlen mutató, amely most ellenkező irányba mozdult.
Sources: KSH https://www.ksh.hu/gyorstajekoztatok/lak/lak2609.html; Magyar Kozlony https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/a46cf8edbd12b91dd817bc7b42122e9b43ccd4df/letoltes