Magyarország: 0,7%-kal emelkedtek a kért lakbérek, Budapesten 0,9%-kal
A kért lakbérek +0,7%-kal emelkedtek augusztusban az előző hónaphoz képest, Budapesten 0,9%-kal; a hivatal szerint lassuló ütemben.
Tények
- A Központi Statisztikai Hivatal, amely az indexet egy nagy ingatlanhirdetési portállal közösen állítja össze, +0,7%-os országos emelkedést mért a kért lakbérekben 2026 augusztusában az előző hónaphoz képest, Budapesten 0,9%-ot.
- A hivatal szerint a kért lakbérek tovább emelkedtek, de a korábbinál lassabb ütemben.
- Nominálisan az augusztusi lakbérindex országosan 77%-kal, a fővárosban 78%-kal állt a 2021-es bázis felett.
- Reálértéken az index országosan és Budapesten egyaránt 20%-kal volt a 2021-es bázis felett.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Emelkedő kért lakbérek mellett az új bérbeadó magasabb kért lakbért hirdethet meg. A hivatal szerint az ütem lassul.
- A Glopra magyarországi adatai országosan 4 049 dolláros kínálati négyzetméterárat és 16,76 dolláros kért havi négyzetméter-bérleti díjat mutatnak, ami 4,97%-os bruttó hozam; Budapesten a kínálati ár 5 043, a kért bérleti díj 18,80 dollár, a bruttó hozam 4,47%.
- A bérleti bevételt a bruttó bérleti díj 13,5%-os adója terheli, minden bérleti szinten és nem rezidensekre is ugyanannyi, a Glopra magyarországi adatai szerint; tételes költségelszámolással a valós teher 8-10%-ra csökkenhet.
- Aki már bérbe ad, annak a két mérőszám elválik. A lakbérek országosan nominálisan 77%-kal, Budapesten 78%-kal állnak a 2021-es bázis felett, reálértéken viszont mindkettő 20%-kal.
Mire figyelj
- A következő havi adat mutatja meg, hogy a hivatal által leírt lassulás folytatódik-e, vagy megismétlődik a +0,7%-os lépés.
- Az index a kért árakat méri, nem a megkötött szerződéseket; ezt az értéket közli a hivatal.
Sources: Hungarian Central Statistical Office, rent index for August 2026, published 5 October 2026 https://www.ksh.hu/?lang=en