Izlandi lakbérek 0,92 százalékkal estek szeptemberben, a lakásárak nőttek

A fővárosi térség lakbérei 0,92 százalékkal estek 2026 szeptemberében, második hónapja, miközben az izlandi lakásárak havi 1,06 százalékkal emelkedtek.

Tények

• A fővárosi térség lakbérindexe -0,92%-kal esett 2026 szeptemberében, 129 pontra, az augusztusi 0,15%-os csökkenés után, így 1,07%-kal a júliusi szint alatt van.
• A lakbérek nominálisan még 3,2%-kal magasabbak, mint egy évvel korábban, de az 5,9%-os infláció mellett ez reálértéken 2,6%-os esés.
• A lakásárindex havi szinten 1,06%-kal, 114,8 pontra, éves szinten 1,77%-kal emelkedett, az augusztusig mért 2,25% után.
• Az áremelkedés teljes egészében fővárosi történet: a fővárosi index havi 1,42%-kal nőtt, a vidéki változatlan maradt.
• A fővárosban a szabadon álló és sorházak 1,57%-kal, a lakások 1,36%-kal drágultak. Vidéken a lakások 1,45%-kal emelkedtek, a szabadon álló házak viszont 0,60%-kal estek.

Mit jelent a pénzedre nézve

• A belépés drágul, miközben a bérleti díj, ami kifizetné, zsugorodik. Az ár egy hónap alatt 1,06%-kal nőtt, a lakbér 0,92%-kal esett.
• A bérbeadónak a reálérték fáj: a 3,2%-os nominális lakbéremelkedés az 5,9%-os infláció mellett azt jelenti, hogy a bérleti díj egy év alatt 2,6%-ot veszített a vásárlóerejéből.
• Már nem az időzítés, hanem a helyszín dönt. Egy vidéki lakás egyetlen hónap alatt 1,45%-ot hozott, ugyanott egy szabadon álló ház 0,60%-ot veszített.

Mire figyelj

• Hogy a harmadik egymást követő havi esés a nulla felé viszi-e az éves nominális lakbéradatot. A 3,2%-ban van tér, de nem sok.
• A főváros és az ország többi része közötti szétnyílás: a vidéki index szeptemberben lapos volt, a szabadon álló házak pedig már esnek.

Sources: HMS https://hms.is/frettir/visitala-ibudaverds-haekkadi-um-1-prosent-a-milli-manada; HMS https://hms.is/frettir/visitala-leiguverds-laekkadi-um-0-92-prosent-i-september-2026