Indiai lakbérek 2,36%-kal emelkedtek 2026 októberében
Indiában a tényleges lakbérek 2026 októberéig 2,36%-kal emelkedtek, jóval a 6,09%-os teljes infláció alatt, így a bérleti bevétel lemarad az árszinttől.
Tények
- Az indiai statisztikai minisztérium 2026. november 12-én közzétett kiadása szerint az országos fogyasztóiár-infláció 2026 októberében éves szinten 6,09% volt — előzetes adat —, falun 6,63%, városon 5,41%.
- Ezen belül a lakhatás tényleges lakbérfizetései éves szinten +2,36%-kal emelkedtek: falun 2,79%-kal, városon 2,23%-kal, 10,88-as alcsoport-súly mellett.
- A lakhatást, vizet, villamos energiát, gázt és egyéb tüzelőanyagot magában foglaló nagyobb főcsoport 17,66-os súllyal 2,90%-kal emelkedett, falun 3,73%-kal, városon 2,41%-kal.
- A főcsoport másik három eleméből kettő a lakbérnél gyorsabban emelkedett: a lakás fenntartása, javítása és biztonsága 4,34%, a villamos energia, gáz és egyéb tüzelőanyag 3,71%. A vízellátás és egyéb lakásszolgáltatás lassabban, 2,11%-kal emelkedett.
- A teljes infláció a szeptemberi 5,54%-ról októberre 6,09%-ra gyorsult. A kiadás nem közöl szeptemberi adatot a lakhatási főcsoportra és a lakbérekre, így a köztük lévő rés változása ebből nem olvasható ki.
- Az index 2024-es, 100-as bázison fut, az októberi adatok előzetesnek jelöltek, és a kiadás kizárólag éves összevetést közöl, hónapról hónapra szóló sort nem.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A lakbérek 2,36%-kal, az árszint 6,09%-kal emelkedett. A bérleti bevétel reálértékben lemarad.
- A Glopra adatai szerint az indiai átlagár 1 205 USD/m², az átlagos kínálati bérleti díj pedig 2,86 USD/m²/hó, ez a hozam két oldala, amibe a belépő befektető beszáll.
- Akinek már van ott kiadott ingatlana, az szorításként érzi ezt, nem veszteségként: a nominális lakbér még emelkedik, de a fenntartás és javítás 4,34%-kal, a közművek 3,71%-kal drágulnak — mindkettő gyorsabban, mint az a lakbér, amiből fedezni kell őket.
- A külföldi vevők többségének a városi adat a mérvadó. A városi lakbérek 2,23%-kal emelkedtek az 5,41%-os városi teljes infláció mellett, tehát az elmaradás ott is megvan, bár kicsivel kisebb, mint falun.
Mire figyelj
- Ebben a kiadásban nincs önálló lakhatási index. A 2,90% egy olyan főcsoporté, amely a közműveket a lakhatással együtt kezeli, tehát nem lakhatási adat.
- A kiadás a megnevezésén túl nem adja meg a lakbér-alcsoport definícióját, így az, hogy mennyire követi az új bérbeadások lakbérét a már bent lakókkal szemben, innen nem állapítható meg.
- Október előzetes. Az alcsoport megnevezése szerint tényleges lakbérfizetéseket mér, ami nem feltétlenül mozdul együtt az új bérbeadások kínálati lakbérével.
Sources: Ministry of Statistics and Programme Implementation https://www.pib.gov.in/PressReleseDetailm.aspx?PRID=2335416