Indonéz lakásárak: +0,58% éves alapon 2026 harmadik negyedévében
Az indonéz új építésű lakások ára 0,58%-kal emelkedett éves alapon 2026 harmadik negyedévében, miközben a fejlesztői eladások 8,43%-kal estek.
Tények
- A Bank Indonesia elsődleges piacra vonatkozó lakásárindexe +0,58%-kal emelkedett éves alapon 2026 harmadik negyedévében, a második negyedévi 0,69% után, a Jakarta, 2026. november 6-i keltezésű kiadás szerint.
- Az elsődleges piaci lakáseladások 8,43%-kal estek éves alapon, és a jegybank közli, hogy a visszaesés minden háztípusra kiterjedt.
- A fejlesztők a fejlesztési finanszírozásuk 73,94%-át belső forrásból fedezték.
- A banki lakáshitelek, helyi nevükön a KPR, a vásárlási konstrukciók 70,68%-át adták.
- A felmérés kizárólag az elsődleges piacot méri, tehát a használt ingatlanok adásvétele kívül esik rajta.
- A Bank Indonesia ezt indexként közli, és nem publikál mellé abszolút négyzetméterárat.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A belépési árak 0,58%-ot mozdultak egy év alatt, tehát a mai belépés költsége közel van az egy évvel korábbihoz.
- A Glopra adatai szerint az indonéz átlag 1 864 dollár négyzetméterenként, és ez a dollárban mért viszonyítás áll egy olyan rúpia-index mögött, amelyhez a jegybank árszintet nem közöl.
- Aki már birtokol, annak nem az ár, hanem az eladási szám a figyelmeztetés: a minden háztípusra kiterjedő 8,43%-os forgalomcsökkenés szűkebb vevőkört jelent a kiszálláskor.
- Aki helyben finanszíroz, olyan piacra lép, ahol a vásárlások 70,68%-a KPR-en keresztül megy, ezért a jelzáloghitel-feltételek az indonéz kereslet legfontosabb változója.
Mire figyelj
- A kiadás törzse nem ad háztípus vagy város szerinti bontást, tehát itt egyetlen szám sem vonatkozik önmagában egy indonéz piacra.
- A fejlesztők építési finanszírozásának 73,94%-os belső forrásaránya a követendő szám, mert egy hitelszűke ezt mozdítaná el először.
- Nyitott kérdés, hogy a 0,69%-ról 0,58%-ra csúszás sorozattá válik-e, és két negyedév még nem trend.
Sources: Bank Indonesia https://www.bi.go.id/en/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2824426.aspx