Indonézia alapkamata 5,75% marad 2026 októberében
A Bank Indonesia 5,75%-on tartotta az alapkamatot, 2027-re kitolta a 100%-os lakáshitel-fedezetet, a betéti kamatot viszont 5,00%-ra emelte.
Tények
- 5,75% az alapkamat a Monetáris Tanács 2026. október 20-21-i ülése után, a hitelkamat 6,50% maradt.
- A betéti kamat 5,00%-ra emelkedett, így már csak 75 bázispont választja el az alapkamattól.
- 100%-os hitelfedezeti arány minden ingatlantípusra: a szabály 2026. december 31-én járt volna le, most 2027. január 1-től 2027. december 31-ig érvényes.
- Csak az a bank adhatja, amely teljesíti a rögzített nemteljesítő-hitel kritériumokat; a szabály családi házra, lakásra és üzletházra is kiterjed.
- A rúpia 2026. október 20-án 17 985 volt dollárért, 0,61%-kal gyengébb a szeptember végi szintnél.
- Az infláció 2026 szeptemberében 3,28%, egy hónappal korábban 3,19%; a banki hitelállomány éves szinten 13,26%-kal nőtt.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Egy 2027-es vásárlás továbbra is önerő nélkül finanszírozható. Az 5,75%-os szint miatt a törlesztő nem lesz kisebb.
- Aki már bérbe adja indonéz ingatlanát, olyan bérleti alapon gazdálkodik, amelyet a Glopra 5,87 dollár/m²/hó szinten mér 1 864 dollár/m² országos átlagár mellett, és a rúpia 0,61%-os szeptember végi csúszása mindkét számot lefelé húzza dollárban.
- A bankok 5,00%-ot kapnak a félretett pénzre, ezért a lakáshitel-ajánlatok akkor is elmozdulhatnak felfelé, ha az alapkamat áll.
Mire figyelj
- Új határnap: 2027. december 31. a 100%-os arányra, a korábbi 2026. december 31. volt.
- A következő tanácsülésen derül ki, hogy az 5,00%-os betéti kamat egyszeri lépés volt-e, vagy szűkebb kamatsáv kezdete.
- Szeptemberben 13,26% volt a hitelbővülés a jegybank 2026-ra adott 8-12%-os sávja mellett, és ez a két szám a következő döntés nyilvános viszonyítási pontja.
Sources: Bank Indonesia https://www.bi.go.id/en/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2823326.aspx