Írország: a jelzáloghitelezés 15,7%-kal nőtt 2026 Q3-ban
Az ír jelzáloghitel-kihelyezés 4 598 millió euró volt a harmadik negyedévben, 15,7%-kal az egy éve mért szint felett; az összeg 58,3%-a az első lakásvásárlóké.
A tények
- Az ír hitelfelvevők 14 217 jelzáloghitelt hívtak le 4 598 millió euró értékben 2026 harmadik negyedévében; az adatot a Banking and Payments Federation Ireland október 23-án közölte.
- A darabszám 13,1%-kal, az összeg +15,7%-kal nőtt a 2025 harmadik negyedévihez mérve; a 2026 második negyedévéhez képest a darabszám 20,5%-kal, az összeg 22,7%-kal emelkedett.
- A legnagyobb szegmens az első lakásvásárlóké: a darabszám 57,4%-a és az összeg 58,3%-a, és a 8 164 lehívás a 2008 óta legmagasabb harmadik negyedévi érték.
- A hitelkiváltások 2 214 kölcsönt és 694 millió eurót tettek ki, darabszámban 41,7%-kal, összegben 50,9%-kal többet, mint egy éve.
- 2026 első kilenc hónapjában 35 449 lehívás volt csaknem 11,4 milliárd euró értékben: 8,2%-kal több hitel és 12%-kal több pénz, mint egy évvel korábban.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A hitelezés gyorsabban bővül, mint a kínálat, így a belépő szegmensben keményebbek az ajánlatok. A belépési ár inkább emelkedik, mint csökken.
- A Glopra adatai szerint Írországban a belvárosi kínálati ár 4 827,50 /m², a kínálati bérleti díj 35,45 /m²/hó, vagyis ez a hitelbőség egy már eleve feszes belépési szintre érkezik.
- Akinek már van ír ingatlana, annak a hitelkiváltás a használható rész: az 50,9%-os éves bővülés azt jelenti, hogy a bankok versenyeznek a meglévő kölcsönökért, és ez kamatcsökkentés eladás nélkül.
Mire figyelj
- A havi hitelengedélyezés körülbelül három hónappal előzi a lehívásokat; ha az engedélyek tovább emelkednek, a negyedik negyedévi verseny ilyen szoros marad.
- A lehívás a hitelt méri, nem az árat: az árat a Central Statistics Office lakóingatlan-árindexe mutatja, és azt külön adják ki.
Sources: BPFI https://bpfi.ie/publications/mortgage-drawdowns-q3-2026/