Izrael: 3,25%-on maradt az alapkamat 2026 októberében
Az Izraeli Központi Bank október 21-én 3,25%-on hagyta az alapkamatot; a lakásárak egy év alatt 1,8%-kal estek, az új bérleti szerződések díja viszont 5,3%-kal nőtt.
A tények
- Az Izraeli Központi Bank monetáris bizottsága 2026. október 21-én úgy döntött, hogy változatlanul 3,25%-on hagyja az alapkamatot.
- A bank közlése szerint a lakásárak július–augusztusban 0,6%-kal, az elmúlt egy évben 1,8%-kal estek.
- A fogyasztóiár-index lakhatási elemének éves emelkedése szeptemberben változatlanul 3,8% volt.
- A megújított bérleti szerződések éves ütemben 2,4%-kal, a bérlőváltással járó szerződések díja 5,3%-kal nőtt.
- Az új jelzáloghitel-felvétel szezonálisan kiigazítva körülbelül 10,3 milliárd sékelt tett ki szeptemberben.
- Az építési engedélyek és a lakásátadások magas szinten vannak, az eladatlan lakások állománya stabil és továbbra is magas, a lakáspiaci tranzakciók szezonálisan kiigazított volumene pedig július–augusztusban mérséklődött.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A belépési árak enyhülnek, miközben az új bérleti szerződések díja emelkedik, vagyis a hozam javul. A finanszírozás költsége viszont beragadt, nem csökken.
- A Glopra adatai szerint az átlagos izraeli lakás 784 927 , az átlagos havi bérleti díj 1 608 , és ez az a bázis, amin az 5,3%-os új bérleti ütem dolgozik.
- Aki már bérbe ad ott, annak a megújításokra jutó 2,4% és az új bérlőkre jutó 5,3% közti rés a gyakorlati emelő: a bevétel főként bérlőváltáskor mozdul, nem a megújításnál.
Mire figyelj
- Az eladatlan lakások állománya a követendő kínálati túlsúly: stabil és magas, miközben az engedélyek és az átadások egyaránt magasan maradnak.
- Ezek az árszámok a jegybank piaci olvasata; a lakásárindexet az izraeli statisztikai hivatal külön, saját ütemezésében adja ki.
Sources: Bank of Israel https://www.boi.org.il/en/communication-and-publications/press-releases/21-10-26ben/