Olasz lakásárak: 0,9%-os esés, 2 012 euró/m² 2026 októberében

Az olasz kínálati ár 2026 októberében 2 012 euróra csökkent négyzetméterenként, havi szinten 0,9%-kal, éves szinten viszont 1,5%-kal magasabb.

Tények

Az idealista szerint az olasz kínálati ár 2026 októberében 2 012 euró volt négyzetméterenként, -0,9% a szeptemberihez és 1,5%-kal a 2025. októberi fölött.
A 20 régió közül 18-ban esett az ár havi szinten. Toszkána változatlan volt 2 630 eurón, és Trentino-Alto Adige volt az egyetlen emelkedő, 0,1%-kal 3 503 euróra.
Éves szinten szűkebb a megosztottság: 11 régióban emelkedés, 9-ben csökkenés.
Az éves emelkedést Lombardia vezeti 4,4%-kal, 2 627 eurón négyzetméterenként, utána Veneto 4,3%-kal 2 225 eurón és Emilia-Romagna 4,0%-kal 2 106 eurón.
Basilicata esett a legtöbbet mindkét mércén, havi szinten 6,9%-ot, éves szinten 11,2%-ot, 1 008 euróra négyzetméterenként.
Trentino-Alto Adige a legdrágább régió 3 503 euróval négyzetméterenként, Calabria a legalacsonyabb 871 euróval, ami négyszeres különbség.

A belépés 0,9%-kal kerül kevesebbe, mint szeptemberben, de 1,5%-kal többe, mint egy éve. Egy hónap enyhülés nem írja át az évet.
A döntést a régiók közti szóródás hozza meg, nem az országos átlag. Lombardia +4,4%-a és Basilicata -11,2%-a ugyanaz a tizenkét hónap ugyanabban az országban.
A Glopra 48 pontot ad Olaszországnak a buborékkockázatra a 100-as skálán, a skála közepes felében, ahol az árak a saját múltjukat követik, nem szaladnak előre.
Aki délen tulajdonos, annál a havi és az éves esés egyszerre fáj: Calabria 871 euróval és Basilicata 1 008 euróval a táblázat legalacsonyabb szintjei, és ezek a szintek tovább csökkennek.

Toszkána változatlan szintje és Trentino-Alto Adige emelkedése egy alj kezdetét jelzi-e, vagy csak két kivétel. A novemberi jelentés, amely december elején várható, erre a próba.
Az idealista közli, hogy 2026 júliusától javította ennek az indexnek a módszertanát, így a július előtt közölt értékekkel az összevetés nem azonos alapú.
A jelentés kiadási dátumot nem közöl, csak a referenciahónapot, és a tartományi és városi táblázatok nem szerepelnek a nyilvános lapon.

Sources: idealista https://www.idealista.it/sala-stampa/report-prezzo-immobile/vendita/