Japán irodabérleti díjak 3,0%-kal nőttek 2026 szeptemberében
A japán irodabérleti díjak 3,0%-kal drágultak 2026 szeptemberéig, a közvetítői és kezelői díjak 2,4%-kal, a jegybanki szolgáltatásár-index szerint.
Tények
- Az irodabérleti árak 2026 szeptemberéig +3,0%-kal emelkedtek az augusztusi 2,8% után, a Japán Bank szolgáltatói termelőiár-indexe szerint.
- Az ingatlanszolgáltatások csoportja 2,2%-kal nőtt, 111,3 pontos indexszintre; a bázis a 2020-as év.
- Az ingatlanközvetítés és -kezelés 2,4%-kal drágult, vagyis az augusztusi ütem maradt.
- Az egyéb bérbeadás 1,5%-kal emelkedett az augusztusi 1,3% után.
- A lízing és bérlés, amely a gépeket és a berendezést fedi le, 11,7%-kal drágult.
- A teljes index 3,7%-kal, 115,5 pontra nőtt, tehát az ingatlanszolgáltatások a szolgáltatói átlagnál lassabban drágulnak. A szeptemberi adat előzetes.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Az irodabérleti díj gyorsabban nő, mint a rá rakódó díjak: 3,0% a 2,4% ellenében. Mindkettő a vevő működési költségét emeli.
- Aki japán irodabérletet áraz újra, 3,0% mozgástérrel indul, de a közvetítés és a kezelés 2,4%-os drágulása ebből levesz, mielőtt a pénz a tulajdonoshoz érne.
- A berendezés- és gépbérlet 11,7%-kal a leggyorsabban dráguló sor, és ez a felújítási keretet terheli, nem a bérleti bevételt.
- A Glopra adatai szerint a japán átlagár 5 397 USD/m², a bruttó bérleti hozam 2,48% — egy ilyen vékony hozam mellett a 2,4-11,7%-os éves költségemelkedés súlyosan esik latba.
Mire figyelj
- A végleges adat, mert a szeptemberi közlés előzetes.
- Marad-e az irodabérlet drágulása az ingatlanszolgáltatások 2,2%-os üteme fölött.
- A lízing és bérlés sora, amely augusztusban 11,0%, szeptemberben 11,7% volt.
Sources: Bank of Japan https://www.boj.or.jp/en/statistics/pi/cspi_release/sppi2609.pdf