Macaói lakásárak: 4,7%-os esés 2026 harmadik negyedévében

A macaói lakásárindex 183,3-ra csökkent 2026 harmadik negyedévében: negyedéves alapon -4,7%, éves alapon -4,3%; a használt lakások többet estek.

Tények

• A macaói lakásárindex 183,3 ponton állt 2026 harmadik negyedévében, negyedéves alapon -4,7%, a 2025 harmadik negyedévéhez mérten -4,3% — közölte a statisztikai és népszámlálási hivatal 2026. november 6-án.
• A használt lakások gyorsabban estek, mint az építés alattiak. Indexük 194,9 pont, negyedéves alapon 4,9%-os mínusz, szemben az építés alatti lakások 241,6 pontjával és 1,4%-os esésével.
• A használt lakásokon belül a Macaói-félsziget 184,3 pontot mutatott, negyedéves alapon 5,6%-os eséssel, Taipa és Coloane pedig 238,4 pontot, 2,6%-os eséssel.
• A régebbi állomány többet veszített. A 20 évnél idősebb épületeknél az index negyedéves alapon 3,1%-ot esett, a 11 és 20 év közöttieknél 0,7%-ot.
• A közlemény két méretsávja közül a nagyobb esett többet. Az 50 és 74,9 m² közötti lakások negyedéves alapon 4,8%-ot veszítettek, az 50 m² alattiak 2,2%-ot.
• A közlemény nem tartalmaz tranzakciószámot, így az esés nem vethető össze a forgalommal.

Mit jelent a pénzedre nézve

• A belépés az index szerint 4,3%-kal kevesebbe kerül, mint egy éve. A közlemény nem ad patacában megadott árat, tehát ez indexmozgás.
• A két szegmens indexe eltávolodott egymástól: a használt lakásoknál -4,9%, az építés alattiaknál -1,4% negyedéves alapon. A közlemény nem ad közös bázisidőszakot, sem patacában megadott árat, így a két szint nem vethető össze árként.
• Aki három hónappal ezelőtt vett 50 és 74,9 m² közötti lakást, papíron 4,8%-os mínuszban van — ez a rosszabb a közlemény két méretsávja közül.

Mire figyelj

• A negyedik negyedévi index, és hogy az építés alatti lakások ára követi-e lefelé a használtakat, vagy megtartja a 241,6 pontos szintet.
• Ez a közlemény indexpontokat és százalékos változásokat ad, mást nem. Bázisidőszak és patacában megadott ár nélkül a szintek nem számíthatók át négyzetméterárra.
• A közlemény az épületkor és az alapterület szerinti változást csak negyedéves százalékban adja meg, és nem mondja meg, hogy az összes lakásra vagy csak a használtakra vonatkozik-e.

Sources: Statistics and Census Service https://www.gov.mo/en/news/412807/