GLOPRAGlobal Property Radar

Malajziai építési költségek: az acél 2,4%-kal esett 2026 szeptemberében

Az építési költségindex 2026 szeptemberében havi alapon esett Malajziában, az acélbetét -2,4%-kal, a cement viszont évesen 7,4%-kal drágább a Klang-völgyben.

Tények

  • A malajziai statisztikai hivatal 2026. október 12-én adta ki a szeptemberi építési költségindexet.
  • Az acélbetét átlagos ára -2,4%-kal, tonnánként 3 484,20 RM-ről 3 431,90 RM-re esett; az acél egységár-indexe havi alapon 0,2–1,6%-kal csökkent, Johorban -1,6%-kal.
  • Az acélbetétet is tartalmazó építési költségindex minden épületkategóriában esett egy hónap alatt: a Maláj-félszigeten 0,1–1,3%-kal, Sabahban 0,1–0,7%-kal, Sarawakban 0,1–0,5%-kal.
  • A homok 0,1–0,7%-kal lett olcsóbb, a legnagyobb, 0,7%-os esés Selangorban, Kuala Lumpurban, Malakkában és Negeri Sembilanban.
  • A cement ellenkező irányba ment: havi alapon 0,3–1,9%-kal, éves alapon 0,6–7,4%-kal drágult, a 7,4% Selangorra, Kuala Lumpurra, Malakkára és Negeri Sembilanra vonatkozik.
  • A normál portlandcement 50 kg-os zsákonkénti ára 25,80 RM maradt, az augusztusival megegyezően.

Mit jelent a pénzedre nézve

  • Az acél olcsóbb lett, a fejlesztő építési költsége ezzel csökken. A cement a Klang-völgyben viszont 7,4%-kal drágább, mint egy éve.
  • Az index az építés bemeneti árait méri, nem a kész lakásokét. Egy legfeljebb 1,3%-os hónap nem írja felül azt az évet, amelyben a cement 7,4%-kal drágult az ország legnagyobb városi piacán.
  • Az alacsonyabb építési költség újra megvalósíthatóvá teszi a leállított projekteket, az így elkészülő lakások pedig később nagyobb választékot adnak a vevőnek és nagyobb versenyt a bérbeadónak.
  • Aki már rendelkezik ott ingatlannal, a felújítási és bővítési számlán ugyanezt a kettősséget látja: az acél és a homok szeptemberben olcsóbb lett, a cement nem.

Mire figyelj

  • A következő, októberi építési költségindex kiadása nyomtatva: 2026. november 10.
  • A kiadás régiónkénti és épületkategóriánkénti sávokat ad, nem egyetlen országos számot, és anyag- és bérköltséget mér, nem tranzakciós árat.
  • Malajzia tranzakciós ár-referenciája a külön NAPIC-lakásárindex, saját negyedéves ciklusban.

Sources: Department of Statistics Malaysia https://www.dosm.gov.my/portal-main/release-document-log?release_document_id=21480; Department of Statistics Malaysia https://www.dosm.gov.my/portal-main/release-content/special-release----for-building-and-structural-works-sep2026

Market data: Malaysia