Málta ingatlanpiac: 974 adásvétel, -11,5% 2026 szeptemberében

A máltai véglegesített adásvételek száma 11,5%-kal, 974-re esett 2026 szeptemberében, értéke 10,8%-kal, miközben az előszerződések értéke 5,5%-kal nőtt.

Tények

A lakóingatlanok véglegesített adásvételi okirataiból 974 készült 2026 szeptemberében, -11,5% a 2025. szeptemberihez mérten, 126-tal kevesebb — a Máltai Nemzeti Statisztikai Hivatal 180/2026-os közleménye szerint.
Az okiratok értéke 306,6 millió euró, éves összevetésben 10,8%-kal kevesebb.
Az előszerződések száma 9,6%-kal, 959-re csökkent, az értékük viszont 5,5%-kal, 395,8 millió euróra nőtt.
Magánszemély vásárlók 881 okiratot írtak alá, ez a darabszám 90,5%-a, és az értékből 259,8 millió euró jutott rájuk.
Az 1 095 érintett ingatlanból 405 volt lakás és 259 garázs.

Mit jelent a pénzedre nézve

Szűkül a tranzakciós likviditás: 974 lezárt ügylet, -11,5%. Az előszerződések értéke viszont 5,5%-kal nőtt.
A közölt értékeket a közölt darabszámokkal elosztva előszerződésenként kb. 413 000 euró, lezárt okiratonként kb. 315 000 euró jön ki, vagyis azok a szerződések, amelyeket továbbra is megkötnek, a drágábbak.
A Glopra saját máltai adatai 2026 októberi állapotban egy három hálószobás ingatlan 530 000 eurós, egész szigetre vonatkozó medián kínálati árát párosítják 1 800 euró havi medián kínálati bérleti díjjal, ez a Glopra saját számítása szerint 4,1% bruttó hozam.
Akinek már van ott ingatlana, annak ugyanez a közlemény a kiszállás időzítéséről szól, nem az árról.

Mire figyelj

Az adatgyűjtés zárónapja 2026. október 2., az ennél később bejegyzett okirat egy későbbi kiadásba kerül.
Ezek a szerződésenkénti átlagok nem ingatlanonkénti árak: a 974 okirat 1 095 ingatlant érintett, az előszerződésekhez pedig a kiadás nem ad ingatlanszámot.
Itt a darabszám és az összérték esett; az árat a hivatal külön, a lakóingatlan-árindexében méri, ami nem része ennek a kiadásnak.

Sources: National Statistics Office Malta, News Release 180/2026, 9 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-transactions-september-2026/; djar.ai Malta Property Market Report, October 2026 https://www.djar.ai/market

Market data: Malta