Málta: 6,9%-kal drágultak a lakóingatlanok egy év alatt, a lakások 7,4%-kal

A máltai statisztikai hivatal szerint a lakóingatlanok ára a második negyedévben 6,9%-kal nőtt éves alapon, a lakásoké 7,4%-kal, a maisonette-eké 4,3%-kal.

Tények

A máltai lakóingatlan-árindex 2026 második negyedévében +6,9%-kal emelkedett a 2025. második negyedévhez viszonyítva.
A 2026. első negyedévhez viszonyítva az index 1,6%-kal nőtt, a negyedévre vonatkozó értéke 105,94 volt.
A lakások ára egy év alatt 7,4%-kal emelkedett, indexértékük 106,31.
A maisonette-ek ára egy év alatt 4,3%-kal emelkedett, indexértékük 103,81.
A közlemény hivatkozási száma 172/2026, keltezése 2026. október 1.
Az index Laspeyres-típusú formulával, tranzakciós értékalapú súlyokkal készül, és ez a kiadás a házakra nem közöl külön indexet.

Mit jelent ez a pénzedre nézve

A máltai piacra belépni 6,9%-kal drágább, mint egy éve. Az ingatlantípus megválasztása érdemben változtatott ezen a költségen.
A két közölt szegmens eltérő ütemben mozdult: egy lakásvásárló 7,4%-os éves emelkedéssel szembesült, egy maisonette-vásárló 4,3%-ossal, tehát az ingatlantípus megválasztása tizenkét hónap alatt jelentősen eltérő belépési árat eredményezett.
A Glopra máltai adata szerint a szigetre vonatkozó, három hálószobás ingatlanokra számított kínálati medián ár 615 649 amerikai dollár, egy 2026. szeptemberi portálriportból. Ez egy hálószobaszám-szegmens kínálati értéke, nem országos tranzakciós átlag, a fenti index viszont a tranzakciós súlyozású mérőszám.
A máltai ingatlannal már rendelkezők ugyanennek a mozgásnak a másik oldalán állnak: a meglévő vagyontárgyuk értékelése magasabb, ugyanazon a tranzakciós súlyozású indexen.

Mire figyelj

Az index negyedéves, tehát a következő kiadás megmutatja, folytatódik-e a lakások és a maisonette-ek ütemének szétválása.
Ez a kiadás a házakra nem közöl indexet, tehát arról a szegmensről ebből semmi nem olvasható ki.
A 105,94 indexszint, nem ár, és a kiadás négyzetméterárat nem közöl.

Sources: National Statistics Office Malta, Residential Property Price Index Q2 2026, News Release 172/2026, 1 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-price-index-rppi-q2-2026/

Market data: Malta