Mexikói lakáshitelezés: reálértéken +1,4% 2026 szeptemberében

A mexikói lakásfinanszírozás reálértéken 1,4%-kal nőtt a szeptemberig tartó egy évben, szemben a magánszektor hitelezésének 5,7%-ával — közölte a jegybank.

Tények

A mexikói jegybank (Banco de México) 2026. október 30-án közzétett monetáris aggregátum-jelentése szerint a kereskedelmi bankok lakásfinanszírozása 2026 szeptemberében 1 588,4 milliárd peso volt, ami reálértéken +1,4%-os éves növekedés.
A teljesítő lakáshitel-portfólió 1 538,1 milliárd pesót tett ki, reálértéken 1,3%-os növekedéssel.
A magánszektor teljes finanszírozása 8 096,1 milliárd pesóra nőtt, reálértéken 5,7%-kal, a vállalatok finanszírozása pedig 4 158,4 milliárd pesóra, 5,3%-kal.
Az M1 aggregátum reálértéken 4,3%-kal 8 816,9 milliárd pesóra, az M4 2,6%-kal 22 420,8 milliárd pesóra nőtt.
A kiadás kimondja, hogy a 2026 szeptemberi adatok előzetesek és módosulhatnak.

Mit jelent a pénzedre nézve

A mexikói jelzáloghitelezés reálértéken alig nő. A szűk helyi hitelpiac kisebb vevőkört jelent eladáskor.
A Glopra mexikói adatai szerint az átlagos ár 2 503 dollár négyzetméterenként, az átlagos bérleti díj pedig 14,05 dollár négyzetméterenként havonta — vagyis a hozamot a bérleti oldalnak kell kitermelnie, miközben a belföldi jelzáloghitelezés egy helyben áll.
Ha már van ott ingatlanod: a lakáshitelek 1,4%-os reálnövekedése a magánhitelezés 5,7%-ával szemben azt mondja, hogy a hitel a vállalatokhoz megy, nem a lakásvásárlókhoz, és ez a viszonteladási keresletet nyomja.

Mire figyelj

Szűkül-e a következő havi kiadásban a rés a lakáshitelek 1,4%-a és a vállalati hitelek 5,3%-a között.
Ezek reál, inflációval korrigált növekedési ütemek a kereskedelmi banki hitelezésre, nem a teljes pénzügyi rendszerre.
A számok előzetesek: a kiadás szerint a 2026 szeptemberi adatok módosulhatnak.

Sources: Banco de Mexico https://www.banxico.org.mx/publicaciones-y-prensa/agregados-monetarios-y-actividad-financiera/%7BD9BD3848-9D6D-7BA4-BA7A-CBB6335439E9%7D.pdf

Market data: Guadalajara · Mexico · Mexico City · Los Cabos