GLOPRAGlobal Property Radar

Új-zélandi építési költségek: 1,7% a 2026. III. negyedévben

A Cotality Cordell-indexe 1,7%-kal emelkedett a III. negyedévben, ez 2022 vége óta a leggyorsabb negyedéves ütem, az éves ütem 3,5%-ról 4,8%-ra nőtt.

Tények

  • A Cordell Construction Cost Index 1,7%-kal emelkedett 2026 III. negyedévében — a Cotality szerint ez 2022 vége óta a leggyorsabb negyedéves emelkedés. Az adatok 2026. október 8-án jelentek meg.
  • Az előző három negyedév emelkedése 0,9% és 1,1% közé esett.
  • Az éves ütem 4,8%-ot ért el a III. negyedévben, a II. negyedévi 3,5% után, miközben a hosszú távú átlag 4,0%.
  • Az index körülbelül 50%-át az anyag, hozzávetőleg 40%-át a bér adja; a maradék 10% egyéb költség, köztük az engedélyezés és a szakértői díjak.
  • Az új lakásokra kiadott építési engedélyek gördülő 12 hónapos összege az utóbbi hónapokban 34 000 alól 40 000 fölé emelkedett.
  • Az index egy új ház építésének költségét méri, nem a meglévő lakásállomány árát. A Cotality szerint a jelzáloghitel-kamatok emelkednek.

Mit jelent a pénzedre nézve

  • Egy új ház felépítése 1,7%-kal többe kerül, mint három hónappal korábban. A 4,8%-os éves ütem már a 4,0%-os hosszú távú átlag felett jár.
  • A finanszírozás ugyanabba az irányba mozdul. A Cotality szerint a jelzáloghitel-kamatok emelkednek.
  • Az engedélyezés és a szakértői díjak a számla részei. Az index maradék 10%-ában vannak, a körülbelül 50%-os anyag- és a hozzávetőleg 40%-os bérsúly után.
  • Akinek már van új-zélandi ingatlana: a Cotality szerint a meglévő ingatlanok értéke viszonylag változatlan, miközben az építés költsége 1,7%-kal emelkedett a negyedévben.

Mire figyelj

  • Az index negyedéves, tehát a következő mérés 2026 IV. negyedévét fedi.
  • Az engedélyszám gördülő 12 hónapos összeg, nem 12 hónapos változás, és a közlemény határértékeket ad meg — 34 000 alatt, illetve 40 000 fölött —, nem pontos darabszámot.
  • A közlemény a meglévő lakások árszintjét és a jelzáloghitel-kamat számszerű értékét nem adja meg, csak az irányt, tehát egyik sem olvasható le erről az indexről.

Sources: Cotality New Zealand, Cordell Construction Cost Index, September quarter 2026, published 8 October 2026 https://www.cotality.com/nz/insights/articles/nz-home-building-costs-rise-at-fastest-pace-since-2022

Market data: New Zealand