Új-Zéland: 0,4%-kal estek a lakásárak 2026 októberében

Az új-zélandi lakásértékek 0,4%-kal estek októberben, ez a hetedik egymást követő havi csökkenés; az index 19,1%-kal a 2022-es csúcs alatt van.

A tények

Az új-zélandi lakásértékek 2026 októberében 0,4%-kal estek, ez a hetedik egymást követő havi csökkenés, közölte a Cotality november 5-én.
Az értékek 2,3%-kal alacsonyabbak az egy évvel korábbinál, az országos medián 790 987 új-zélandi dollár.
Az index 19,1%-kal a 2022. januári ciklikus csúcs alatt van. Az elmúlt évtizedben az értékek éves átlagban 3,0%-kal emelkedtek, összesen 34,7%-kal.
A nagyvárosok közül Wellington 0,9%-ot, Auckland 0,7%-ot, Dunedin 0,1%-ot esett a hónapban, Hamilton, Tauranga és Christchurch szinten maradt.
Queenstown 0,8%-ot emelkedett a hónapban és 2,9%-ot egy év alatt, Invercargill éves alapon 4,3%-ot. A Cotality mindössze körülbelül 400 banki kényszerértékesítést számolt össze az elmúlt egy évben.

A belépés olcsóbb, mint egy éve, és jóval olcsóbb, mint a 2022-es csúcson. Az értékek viszont már hét hónapja egyfolytában esnek.
Aki most ad el, az egy évvel korábbinál 2,3%-kal alacsonyabb értéket realizál. Mivel egész évben mintegy 400 kényszerértékesítés volt, a csökkenést nem kényszerű eladások hajtják, tehát kevés a bajba jutott kínálat.
A Glopra adatai szerint az új-zélandi átlagos kínálati ár 504 654 USD lakásonként, a buborékkockázati pontszám pedig 100-ból 50, ami a közepes sávot jelenti; ugyanezek az adatok rögzítik, hogy a külföldi vásárlás szűk kivételekkel tiltott, tehát a legtöbb nem-rezidens számára ezek az alacsonyabb árak közvetlenül nem elérhetők.

A Cotality havonta közli az indexet, és a következő adat mutatja meg, folytatódik-e a csökkenések sora. A kiadás Hamiltonra, Taurangára és Christchurchre a „szinten maradt” megfogalmazáson túl nem közöl számot.
Az index listaoldala november 4-ét jelöli meg kiadási dátumként, a cikk maga november 5-ét. A számok mindkettőn azonosak.

Sources: Cotality https://www.cotality.com/nz/insights/articles/housing-market-down-again-as-election-looms