Új-Zéland jelzáloghitelezés: -7,9% 2026 szeptemberében

Új-Zélandon 7 533 millió új-zélandi dollár új lakáshitel-kihelyezés volt 2026 szeptemberében, -7,9%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban.

A tények

Az Új-Zélandi Jegybank 2026. október 27-én kiadott C31-es adatsora szerint az új lakáshitel-vállalások összege 7 533 millió új-zélandi dollár volt 2026 szeptemberében, szemben a 2025 szeptemberi 8 181 millióval: a visszaesés -7,9%.
Havi alapon nőtt a kihelyezés, a 2026 augusztusi 7 188 millióról.
A befektetők 1 335 millió dollárt vettek fel, az egy évvel korábbi 1 735 millió helyett — ez a legnagyobb esés az összes hitelfelvevői csoport közül.
Az első lakásvásárlók 1 530 milliót vittek el a korábbi 1 572 millióval szemben, a legnagyobb csoport, a többi saját használatú vásárló pedig 4 534 milliót a korábbi 4 786 millió helyett.
Az üzleti célú hitelfelvétel 87 millióról 134 millióra emelkedett: ez az egyetlen csoport, amely éves alapon bővült.
A 7 533 milliós összegből 1 264 millió az ingatlan értékének 80%-a feletti hitel volt.

A befektetői hitelfelvétel egy év alatt majdnem negyedével esett, tehát kevesebb hitelből vásárló versenytárs jelenik meg az árveréseken.
A Glopra adatai szerint Új-Zélandon az átlagos ingatlan 504 654 USD, az átlagos havi bérleti díj 1 619 USD, ami 3,9%-os bruttó hozam — ez szűk fedezetet ad a hitelezést visszanyomó finanszírozási költségre.
A nem helyi lakosok lakóingatlan-vásárlása Új-Zélandon tilos, szűk kivételekkel, ezért a külföldi vevők többségénél itt az ár és a likviditás a csatorna, nem a belépés.
Akinek már van ott ingatlana, annak a zsugorodó befektetői állomány és a 80% feletti hitelként kiírt 1 264 millió együtt azt jelzi, hogy a piac kis önerős vevőkre támaszkodik.

A 2026. októberi adat 2026. november 25-én jelenik meg, és megmutatja, kitart-e a havi emelkedés.
Az új-zélandi statisztikai hivatal 2026. szeptemberi építési engedélyei, amelyek még nem jelentek meg, ugyanennek a piacnak a kínálati oldaláról.

Sources: Reserve Bank of New Zealand https://www.rbnz.govt.nz/statistics/c31