Portugália: rekordszintre, 3 228 euróra emelkedett a négyzetméterenkénti kínálati ár, egy év alatt 7,9%-kal
Az idealista szerint a kínálati medián ár szeptemberben 3 228 euró négyzetméterenként, egy év alatt 7,9%-kal nőtt, és ezt új portugál rekordnak nevezi.
Tények
- A portugál lakóingatlanok kínálati medián ára 2026 szeptemberében +7,9%-kal emelkedett 2025 szeptemberéhez képest, és elérte a 3 228 eurót négyzetméterenként.
- Az idealista ezt a szintet a saját szavaival új rekordnak és új történelmi csúcsnak nevezi.
- A 2026. júniusi szinthez mérve a kínálati medián ár 0,5%-kal emelkedett.
- Körzeti szinten Lisboa 4 814 euró négyzetméterenként, Faro 4 216, Porto 3 149.
- A városi értékek ettől külön állnak, és Lisboában meg Portóban magasabbak: Lisboa városa 6 256 euró négyzetméterenként, Porto városa 4 346.
- A riport 2026. október 1-jén jelent meg, és a mutató medián, nem átlag.
Mit jelent ez a pénzedre nézve
- A portugál belépési árak rekordszinten vannak. Aki most vásárol, négyzetméterenként 7,9%-kal többet fizet, mint egy éve.
- A helyszín többet jelent, mint amit az országos ütem sugall: Lisboa városa 6 256 euró négyzetméterenként, Porto városa 4 346, és egy körzeti érték nem állhat a benne lévő város helyett.
- A Glopra portugál tétele szerint az országos kínálati bérleti díj 20,98 amerikai dollár négyzetméterenként havonta, ugyanannak a portálnak a 2026. augusztusi bérleti indexéből. Ez ugyanennek a piacnak a bevételi oldala, egy hónappal korábbról és külön indexből mérve, tehát a kettőt nem szabad egymással elosztani.
- Aki már rendelkezik portugál ingatlannal, annak a rekordszint papíron értéknövekedés, és csak eladáskor válik pénzzé, a tranzakciós költségek és a fizetendő adó után.
Mire figyelj
- Az index havi, tehát az októberi riport megmutatja, megmarad-e a rekordszint, vagy megáll a 0,5%-os negyedéves ütem.
- Ezek egy hirdetési portál kínálati árai, nem bejegyzett tranzakciós árak, és a kínálati árak jellemzően a végleges vételárak felett vannak.
- A bérleti oldalt ugyanaz a portál külön közli, tehát ebben a kiadásban bérleti adat nem szerepel.
Sources: idealista, Casas a venda preco aumenta 7,9% em setembro e atinge novo recorde, 1 October 2026 https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2026/10/01/77923-casas-a-venda-preco-aumenta-7-9-em-setembro-e-atinge-novo-recorde