Portugál lakáshitel-kamat 2026 szeptemberében: 3,194%

A portugál lakáshitelek implicit kamata 3,194%-ra emelkedett 2026 szeptemberében, és a 423 eurós átlagos törlesztőrészlet 50,4%-át már a kamat viszi el.

Tények

A lakáshitel-szerződések teljes állományán az implicit kamat 3,194%-ra nőtt 2026 szeptemberében, 3,2 bázisponttal az augusztusi szint fölé.
Az előző három hónapban aláírt szerződéseknél a kamat az augusztusi 2,910%-ról 2,959%-ra mozdult szeptemberben.
Az átlagos havi törlesztőrészlet 423 euróra emelkedett: 5 euróval többre, mint augusztusban, és 30 euróval többre, mint 2025 szeptemberében.
Ebből az átlagos részletből 50,4% a kamat, így a tőketörlesztésre kevesebb mint a fele marad.
Az előző három hónap szerződéseinél az átlagos részlet 757 euró volt, havi szinten 13 euróval, egy év alatt 13,7%-kal magasabb.
A lakáshitelekre jutó átlagos fennálló tőke 655 euróval, 80 843 euróra emelkedett.

Mit jelent a pénzedre nézve

Az elmúlt három hónapban aláírt portugál hitelek átlagkamata 2,959%, augusztusban 2,910%. Aki most lép be, drágábban jut hitelhez.
A bérbeadás hozama még fedezi ezt a költséget, de szűkebb sávval: a Glopra portugál adatai szerint a medián négyzetméterár 2 430 amerikai dollár, a bruttó bérleti hozam 5,3%, a hitelköltség pedig körülbelül 3%.
Aki már most portugál lakáshitelt fizet, annak is többe kerül. Az átlagos részlet 423 euró, 30 euróval több, mint egy évvel korábban, és ebből 50,4% a kamat.

Mire figyelj

Az implicit kamat állományi mutató, évekkel korábban aláírt hiteleket is tartalmaz, ezért a friss szerződésekre számított 2,959% áll közelebb ahhoz, amit egy vevő ma ajánlatként kap.
A portugál statisztikai intézet kiadási naptára 2026. október 27-re banki lakóingatlan-értékbecslési felmérést jelez, a második negyedévi helyi lakásárstatisztika pedig október 23-ig nem jelent meg.

Sources: INE https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=INE&xpgid=ine_destaques&DESTAQUESdest_boui=770292518&DESTAQUESmodo=2&xlang=pt; INE https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=INE&xpgid=ine_tema&tema_cod=1610

Market data: Sintra · Braga (city) · Funchal · Portugal