Katar: 482,4 millió riálra esett a heti ingatlanforgalom a 40. héten

A heti katari ingatlanforgalom értéke 30,9%-kal, 482,4 millió riálra csökkent a 40. héten, miközben az ingatlanra felvett jelzáloghitel éves összevetésben 198,4%-kal nőtt.

Tények

• A 40. héten, amely szeptember 27-től október 3-ig tartott, az adásvételi szerződések értéke 482,4 millió riál volt, ami az előző héthez mérve -30,9%, az egy évvel korábbi azonos héthez mérve -20%.
• A héten 118 adásvételi szerződés született, 15,1%-kal kevesebb, mint az előző héten, és 21,9%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban.
• Az értékből a villák 224,7 millió riált, azaz 46,5%-ot, a beépítetlen telkek 197,7 millió riált, azaz 40,9%-ot adtak; az épületekre 29,8 millió riál, azaz 6,1%, a többi ingatlantípusra 30,2 millió riál, azaz 6,2% jutott.
• Al Rajján önkormányzata vezetett 130,9 millió riállal, Doha 116,7 millió riállal, Al Vakra 99,7 millió riállal követte.
• A jelzálogszerződések száma 27 volt, összértéke 1,04 milliárd riál; ez az érték hetes alapon 53,8%-kal csökkent, éves alapon viszont 198,4%-kal emelkedett; ebből a beépítetlen telek 827 millió riál, Doha önkormányzata 923 millió riál.
• A bérlők 518 bérleti szerződést írtak alá 4,49 millió riál értékben, az érték hetes alapon 58,6%-kal esett, a szerződések száma pedig 89%-kal kevesebb volt, mint egy évvel korábban.

Mit jelent a pénzedre nézve

• Kevesebb vevő kötött üzletet, és a jelzálog értéke is esett hetes alapon. Egy évvel korábbihoz mérve viszont 198,4%-kal magasabb.
• A villa és a beépítetlen telek együtt a heti forgalmi érték 87,4%-át vitte, tehát a héten a telek és a családi ház forgott, nem a lakás. A Glopra katari adata szerint külföldi vevő csak a kijelölt zónákban juthat teljes tulajdonhoz, máshol 99 éves bérleti joghoz; ez a szabály a fekvéshez kötődik, nem az ingatlantípushoz, és a kiadás zónák szerinti bontást nem közöl.
• A Glopra katari adata szerint a lakóingatlan bérbeadásából származó bevételt nem terheli adó annál a magánszemélynél, aki az országban nem végez adóköteles tevékenységet — ez a 2018. évi 24. számú jövedelemadó-törvény alapján áll —, és önkormányzati vagy lakhatási járulék sem terheli a lakbért; a nem rezidens későbbi eladáson elért nyereségét viszont 10% adó érintheti, ami a kiszállást és nem a bevételt éri.
• Aki már bérbe adja a katari ingatlanát, az tehát adómentesen kapja a bérleti díjat, és ezeket a heti kilengéseket a viszonteladási érték és a vevői mélység jelzéseként olvassa, nem a bérleti bevételről szóló hírként.

Mire figyelj

• Az Aqarat hetente közöl adatot, tehát a 41. heti kiadás a következő mérési pont. Egy-egy hét mindkét irányban nagyot mozdul.
• A kiadás kizárólag szerződésértéket és darabszámot közöl. Négyzetméterárat nem tartalmaz, tehát abból nem derül ki, mozdultak-e az árak, csak az, mennyi pénz váltott kezet.

Sources: Aqarat, Qatar Real Estate Regulatory Authority weekly bulletin via Qatar News Agency, 4 October 2026 https://qna.org.qa/en/News-Area/News/2026-10/4/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week; The Peninsula Qatar, 5 October 2026 https://thepeninsulaqatar.com/article/05/10/2026/qatar-property-sales-reach-qr4824m-as-mortgage-activity-tops-qr1bn; Qatar Tribune, 5 October 2026 https://www.qatar-tribune.com/article/257555/business/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week

Market data: Qatar