Szeuli lakásárak: 89. hete emelkednek, 2026 októberében

A szeuli lakásárak 0,13%-kal emelkedtek a 2026. október 19-ig mért héten, zsinórban 89. alkalommal, miközben a három drága Gangnam-kerület mindegyike esett.

Tények

• A szeuli lakáseladási árak 0,13%-kal emelkedtek a 2026. október 19-ig mért héten, az egy héttel korábbi 0,16% után lassulva; ez zsinórban a 89. heti emelkedés.
• Országosan 0,08% volt az emelkedés, a fővárosi régióban 0,16%, az ország többi részén 0,01%.
• Szeulon belül az északi kerületek 0,26%-kal, a déli kerületek 0,02%-kal kerültek feljebb.
• Seocho 0,32%-ot, Gangnam 0,31%-ot, Songpa 0,13%-ot veszített, miközben Seongbuk és Seodaemun egyaránt 0,36%-kal, Jung pedig 0,35%-kal emelkedett.
• Gyeonggi tartományban 0,21% volt a növekedés a megelőző 0,26% után, az élen Hwaseong Byeongjeom 0,65%-kal és Hwaseong Dongtan 0,57%-kal.
• A jeonse-letétek, vagyis a visszatérítendő egyösszegű lakhatási kaució, 0,16%-kal drágultak Szeulban és 0,11%-kal országosan, szintén zsinórban a 89. héten.

Mit jelent a pénzedre nézve

• A szeuli belépés 89. hete drágul. A heti tempó 0,16%-ról 0,13%-ra csillapodott, de nem fordult negatívba.
• Seongbuk és Seodaemun 0,36%-kal emelkedett, míg Seocho és Gangnam körülbelül 0,3%-ot veszített, így a belépési ár a kedvezőbb északi kerületekben emelkedett, a drága déli részen pedig lejjebb került.
• A tranzakciós költségek megeszik a rövid tartást: a Glopra adatai szerint a dél-koreai vásárlás oda-vissza költsége a vételár 8,2%-a, a szeuli mutatója pedig egy év alatt 13%-kal magasabb lakásárakat jelez.
• A szeuli bérbeadónál a bérleti oldal a vételi oldallal együtt mozog. A jeonse-kauciók 0,16%-kal emelkedtek a héten, maguk is zsinórban 89. alkalommal, így a bérlő által letett összeg is nő.

Mire figyelj

• A felmérés heti, és október 19-ig mér, így az azt követő napok eseményei nem szerepelnek ezekben a számokban.
• A Korea Real Estate Board, a dél-koreai állami ingatlanpiaci adatszolgáltató, ebben a heti sorozatban nem közöl tranzakciószámot és árszintet, csak indexváltozást, így a számok azt mutatják, milyen gyorsan mozdultak az árak, nem azt, mennyibe kerül egy lakás.

Sources: Korea Real Estate Board via Money Today https://www.mt.co.kr/estate/2026/10/22/2026102211082238982; Point Economy https://www.pointe.co.kr/news/articleView.html?idxno=86463; Gukje News https://www.gukjenews.com/news/articleView.html?idxno=3730092

Market data: Seoul · South Korea