Szingapúri telekár 18 890,82 SGD/m² 2026 októberében

A szingapúri Orchard Boulevard lakótelkére 5 ajánlat érkezett, a legjobb 18 890,82 SGD bruttó szintterületi négyzetméterenként, összesen 181 861 924 SGD.

Tények

• Az Orchard Boulevard-i lakótelekre a legjobb ajánlat 18 890,82 SGD bruttó szintterületi négyzetméterenként, összesen 181 861 924 SGD volt, az Intrepid Investments és a TID Residential részéről, a szingapúri városfejlesztési hatóság 2026. október 29-i közlése szerint.
• Öt ajánlat érkezett. A legalacsonyabb, a Macly Group vezette ötös konzorciumtól, 139 900 000 SGD, azaz 14 532,05 SGD négyzetméterenként.
• A GRC Development 167 850 000 SGD-t (17 435,34), a BBR Development csoportja 160 720 925 SGD-t (16 694,81), a Wincove Investment 152 388 888 SGD-t (15 829,32) ajánlott.
• A telek 3 438,0 m², a maximális bruttó szintterület 9 627 m², a futamidő 99 éves bérlet.
• A hatóság 2026. augusztus 13-án írta ki a pályázatot, és 2026. október 29-én zárta. A közlemény rögzíti, hogy ez még nem a nyertes kihirdetése.

Mit jelent a pénzedre nézve

• Ez a telekár szabja meg a környék következő kiírásának alsó szintjét. A belépési költség egyetlen lakás felépítése előtt nő.
• A Glopra adatai szerint a szingapúri prémium lakásár 22 446,4 USD/m², egy év alatt 2,9%-kal emelkedett, a külföldi vevő vételi illetéke pedig 60%, és a telekár mindkettőre rárakódik.
• Az öt ajánlat 14 532,05 és 18 890,82 SGD/m² között szóródott, és ez a különbség azt mutatja, hogy a fejlesztők nem egyeznek abban, mennyit hoz majd egy prémium cím az átadáskor.
• Aki a környéken már tart ingatlant, annak a 9 627 m²-es bruttó szintterületi korlát szabja meg, hány versenyző lakás jöhet erről a telekről.

Mire figyelj

• A nyertes kihirdetése, amelyet a hatóság az ajánlatok értékelése után tesz közzé, majd az ebből következő kiírási ár.
• A negyedik negyedéves magánlakás-árindex januárban, szembeállítva a Glopra által mért 3,13%-os bruttó hozammal.
• Egyetlen telek nem szab városi árszintet, és a telekár nem azonos a lakások kiírási árával.

Sources: Urban Redevelopment Authority https://www.ura.gov.sg/news/media/pr26-76/

Market data: Singapore