Spanyolországban 14,2%-kal nőttek a lakásárak szeptemberben

A Tinsa értékbecslései szeptemberben 14,2%-kal voltak magasabbak egy évvel korábbinál, ez a negyedik lassuló hónap, a havi ütem 0,7% maradt.

Tények

Az új és használt lakások Spanyolországban +14,2%-kal kerültek többe 2026 szeptemberében, mint egy évvel korábban — közölte a Tinsa értékbecslő 2026. október 16-án a havi IMIE General kiadásában.
Az árak +0,7%-kal emelkedtek augusztus és szeptember között, tehát a havi ütem pozitív maradt, miközben az éves ráta csökkent.
Az éves ráta a nyár óta minden hónapban enyhült: júniusban 15,6%, júliusban 15,5%, augusztusban 14,9%, szeptemberben 14,2%.
Az index az új és a használt lakások értékbecslési árát követi Spanyolország egészében, ami más alap, mint a kínálati árindexek vagy a tranzakciós nyilvántartások.

A belépés drágább, mint egy évvel ezelőtt, az értékbecslések +14,2%-kal magasabbak. A havi ráta +0,7%-kal még mindig pozitív.
A bérleti hozam szűkül, ha az árak gyorsabban nőnek a lakbérnél: a Glopra a spanyol kínálati árat 3 390 dollár/m²-ben tartja nyilván, a piac buborékkockázatát pedig 61/100 pontra, az emelt sávba teszi.
Aki már birtokol spanyol ingatlant, a másik oldalt látja, mert a 14,2%-os éves emelkedés növeli a viszonteladási értéket, ugyanakkor emeli a jövőbeli eladás tőkenyereség-alapját is.

A Tinsa nem nyomtat következő kiadási dátumot a lapon, tehát az októberi adat időpontja előre nincs közölve.
Az indexszint és a piaci csúcstól mért távolság csak a Tinsa teljes riportjában szerepel, az összefoglaló lapon nem, így a hosszú ciklusban elfoglalt hely a főszámból nem olvasható ki.
A Tinsa helyi piaci indexe külön negyedéves sorozat, a harmadik negyedévre 14,7%-ot közöltek, és nem összemérhető a havi országos indexszel.

Sources: Tinsa, IMIE General September 2026, published 16 October 2026 https://www.tinsa.es/informes/imie-general/mensual/