Spanyol lakásárak: 13,2%-os emelkedés, 3 158 euró/m² 2026 októberében

A használt lakások kínálati ára Spanyolországban 2026 októberében 3 158 euró volt négyzetméterenként, éves szinten 13,2%-kal több, a 72. egymást követő emelkedés.

Tények

• A Fotocasa szerint a használt lakások kínálati ára Spanyolországban 2026 októberében 3 158 euró volt négyzetméterenként, +13,2% éves és 0,7% havi szinten.
• Egy szabványos 80 négyzetméteres lakás így 252 652 euróért szerepelt a hirdetésekben, szemben az egy évvel korábbi 223 129 euróval.
• Ez a 72. egymást követő hónap éves emelkedéssel, a sorozat 2020 novemberében indult.
• Mind a 17 autonóm közösségben emelkedtek az árak. Murcia vezet 24,8%-kal, utána Navarra 16,7%-kal és La Rioja 16,0%-kal; a leglassabb a Baleár-szigetek 3,1%-kal, a Kanári-szigetek 3,7%-kal és Madrid 4,8%-kal.
• Az 50 tartomány közül 48-ban emelkedtek az árak. Soria 12,8%-ot, Teruel 0,4%-ot esett.
• Szintben a Baleár-szigetek a legdrágább közösség 5 360 euróval négyzetméterenként, előtte Madrid 5 333 euróval; a legalacsonyabb Extremadura 1 409 euróval.

Mit jelent a pénzedre nézve

• A belépés 13,2%-kal kerül többe, mint egy éve. Ugyanaz a 80 négyzetméteres lakás 29 523 euróval drágább.
• Most az számít többet, hol vásárol valaki, nem az, hogy mikor. Murcia 24,8%-a és a Baleár-szigetek 3,1%-a ugyanaz a hónap ugyanabban az országban, nyolcszoros különbséggel az éves ütemben.
• A Glopra saját spanyol sora, amely az idealista országos adataiból épül, tizenkét hónap alatt 12,8%-os emelkedést mutat, fél százalékponton belül a Fotocasa 13,2%-ához. Két egymástól függetlenül felépített index ugyanazt a mozgást írja le.
• Aki már ott tulajdonos, annál a 72. egymást követő éves emelkedés az eladási árat emeli. A Fotocasa kutatási vezetője szerint a piac eléri a növekedési határát, és hat hónap alatt egy százalékponttal alacsonyabb keresletet jelez.

Mire figyelj

• Madrid a 4,8%-ával, és Barcelona, ahol a tíz kerületből csak hatban emelkedtek az árak, az a két hely, ahol az országos ütem először lassulna, ha lassul.
• Ezek hirdetési kínálati árak, nem bejegyzett adásvételi árak, és az országos szám egy szabványos 80 négyzetméteres lakáshoz van kalibrálva.
• A kiadás szövege a tartományi székhelyek csoportját kerekíti; az itt idézett tartományi és közösségi értékek a tételes számok.

Sources: Fotocasa https://prensa.fotocasa.es/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-132-interanual-en-espana/

Market data: Almeria · Murcia (Costa Calida) · Spain · Las Palmas