Spanyolország: 11,8%-kal drágultak a használt lakások egy év alatt, 2 930 euró négyzetméterenként
A használt lakások ára Spanyolországban 11,8%-kal emelkedett egy év alatt, 2 930 euróra négyzetméterenként: a belépés költsége ismét nőtt.
Tények
- Az idealista használt, eladó lakásokra vonatkozó árindexe Spanyolországban 11,8%-kal emelkedett éves alapon 2026 harmadik negyedévében, a 2026. október 2-i közlés szerint.
- Az országos szint 2 930 euró négyzetméterenként.
- A szeptemberig tartó három hónapban az index 0,5%-kal, egy hónap alatt 0,2%-kal emelkedett.
- A valaha mért legmagasabb érték 2 933 euró négyzetméterenként, 2026 júliusában, tehát a szeptemberi adat 3 euróval a csúcs alatt van.
- A számokat az idealista, egy ingatlanhirdetési cég közli, nem statisztikai hivatal.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A belépés 11,8%-kal drágább, mint egy éve. A negyedéves ütem, 0,5%, jóval lassabb ennél az éves számnál.
- A bérleti bevétel adója attól függ, hol adózik a tulajdonos, nem a bérleti díj szintjétől. Az EU-ban vagy az EGT-ben adózó tulajdonos 19%-ot fizet a költségek levonása utáni nettó bérleti bevételre; az EU-n és az EGT-n kívül adózó tulajdonos 24%-ot a bruttó bérleti díjra, mindenféle levonás nélkül.
- A jogi oldalon a spanyol lakóingatlan korlátozás nélküli tulajdonjogot ad, és a külföldi vásárló tulajdonszerzése nincs korlátozva; az adók és a tranzakciós költségek a tulajdonjogtól külön kérdés.
- A mostani spanyol tulajdonosok a tükörképét látják: az éves 11,8% megemeli azt az összeget, amit az eladó kérhet, a 0,5%-os negyedéves szám viszont azt mutatja, hogy az elmúlt három hónap üteme ennél jóval lassabb volt.
Mire figyelj
- Az idealista közli, hogy 2026 júliusától javította a módszertanát, tehát az éves összehasonlítás átnyúlik ezen a változáson.
- A következő havi adat megmutatja, visszaveszi-e a piac a 2 933 eurós júliusi csúcsot négyzetméterenként.
- Az idealista ugyanazt a 11,8%-ot a hírközlésében a harmadik negyedévhez, a sajtószobájában viszont szeptemberhez címkézi, tehát az időszak megnevezése a kiadó sajátja.
Sources: idealista, La subida del precio de la vivienda usada en venta llega al 11,8% anual en el tercer trimestre, 2 October 2026 https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/10/02/916873-la-subida-del-precio-de-la-vivienda-usada-en-venta-llega-al-11-8-anual-en-el-tercer; idealista, Informes de precio de la vivienda en venta, September 2026 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/