Svájci lakásárak 1,7%-kal emelkedtek 2026 harmadik negyedévében

A svájci lakóingatlan-árak 1,7%-kal emelkedtek 2026 harmadik negyedévében és 4,4%-kal egy év alatt; a családi házak megelőzték a társasházi lakásokat.

Tények

• A svájci szövetségi statisztikai hivatal 2026. október 27-én közölte, hogy a lakóingatlan-árindex +1,7%-kal emelkedett 2026 harmadik negyedévében, és elérte a 129,8 pontot a 2019 negyedik negyedévi 100-as bázishoz mérve.
• A 2025 azonos negyedévéhez képest a hivatal 4,4%-os teljes áremelkedést mért.
• A családi házak 2,1%-kal emelkedtek a negyedév során, megelőzve a társasházi lakások 1,3%-át.
• A kis agglomerációhoz tartozó vagy agglomeráción kívüli városi települések mutatták a legnagyobb negyedéves emelkedést, 3,4%-ot.
• A köztes települések a legkisebbet, 0,6%-ot.

Mit jelent a pénzedre nézve

• A belépési költség három hónap alatt újabb 1,7%-kal emelkedett. Évi 4,4%-os ütem mellett a várakozás többe kerül, mint az alku.
• A Glopra adatai szerint a svájci átlag 9 468 dollár négyzetméterenként, 73/100-as Bubble Risk pontszámmal, az emelt sávban, tehát ez a negyedév egy már eddig is feszített értékeltségre rakódik rá.
• Akinek már van svájci ingatlanja, annál a nyereség az eladásig papíron van, és a földrajz számít: a kis agglomerációs városok 3,4%-os emelkedése közel hatszorosa a köztes települések 0,6%-ának.
• A ház és a lakás közötti rés, 2,1% az 1,3%-hoz, azt mutatja, hogy ebben a negyedévben a családi házak vezettek, tehát a kisebb emelkedés a társasházi szegmensben van.

Mire figyelj

• Az index az egész országot fedi, és a kiadás nem ad kantonális vagy nagyrégiós bontást, így Zürich és Genf nem választható le belőle.
• A 4,4%-os éves ütem az a viszonyítás, amihez a következő negyedéves adatot mérni fogják.
• A hivatal ezen a kiadványon nem közöl következő megjelenési dátumot; az index negyedéves.

Sources: Federal Statistical Office https://www.admin.ch/en/newnsb/zEeBMwJlPOBh

Market data: Switzerland · Geneva · Zurich