Tajvani lakbérek: éves alapon +1,70% 2026 októberében, drágul a javítás
A tajvani lakbérindex éves alapon 1,70%-kal emelkedett októberben, a lakásfelújítási költségindex 3,59%-kal, a teljes lakhatási csoport pedig 2,07%-kal.
Tények
- Tajvan költségvetési, számviteli és statisztikai főhivatala 2026. november 5-én 16 órakor adta ki a 2026. októberi árindexeit: a fogyasztóiár-index lakbér alindexe 111,39 ponton állt, ami +1,70% a 2025. októberihez mérve és 0,20%-kal több a szeptemberinél.
- A lakbér súlya a fogyasztóiár-indexben 148,67 ezrelék, vagyis körülbelül kétharmada a teljes lakhatási csoport 227,18 ezrelékes súlyának.
- A lakásfelújítási költségindex gyorsabban emelkedett, mint a lakbér alindex: 119,08 pontra, 3,59%-kal az egy évvel korábbi szint fölé.
- A teljes lakhatási csoport szeptemberhez mérve 0,97%-kal, 111,29 pontra csökkent, amit a statisztikai hivatal a nyári villamosenergia-tarifa megszűnésével magyaráz; egy évvel korábbihoz mérve a csoport 2,07%-kal volt magasabb.
- A fogyasztói árak főindexe havi alapon 0,06%-kal, szezonálisan kiigazítva 0,20%-kal, a 2025. októberihez mérve pedig 2,33%-kal emelkedett; a friss élelmiszereket és az energiát kiszűrő maginflációs mutató 2,23%-kal nőtt.
- A kiadás szerint az index bázisa a Kínai Köztársaság 110. éve, azaz 2021 = 100, a súlyok pedig a 2024-es kiadási szerkezetre épülnek.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A lakbér 1,70%-kal, a javítási költség 3,59%-kal emelkedett, mindkettő fogyasztóiár-sor. A kiadásban nincs bérbeadói költségsor.
- A Glopra saját számítása szerint a tajvani bruttó hozam 1,50%: havi 10,16 dolláros négyzetméterenkénti bérleti díj 8 106 dolláros négyzetméterár mellett. A 3,59%-os javítási adat tajvani dollárban mért indexváltozás, külön mérés.
- Ha már bérbe adsz lakást Tajvanon, a 2,33%-os főinfláció meghaladta az 1,70%-os lakbéremelkedést, tehát ugyanabból a lakbérből kevesebbet lehet megvenni, mint egy évvel korábban. A Glopra ettől függetlenül 20%-os egykulcsos bérbeadási adót rögzít ott.
Mire figyelj
- A lakhatási csoport 0,97%-os havi esése villamosenergia-tarifa hatás, nem lakbérhatás. A statisztikai hivatal a nyári tarifa megszűnését nevezi meg okként, a lakbér maga pedig emelkedett.
- A novemberi indexek kiadása 2026. december 8-án 16 órára van kitűzve.
- Ez a kiadás csak a lakbért és a lakhatási költségeket fedi le. Semmilyen lakásár-, földár- vagy ingatlantranzakciós adat nincs benne.
Sources: DGBAS Taiwan https://www.stat.gov.tw/News_Content.aspx?n=3703&s=236836; DGBAS Taiwan https://ws.dgbas.gov.tw/001/Upload/463/relfile/10980/236836/newstotal11510.pdf