Toronto: 9%-kal esett a lakásforgalom, az átlagár 1 006 409 kanadai dollár

A nagy-torontói forgalom 9%-kal esett szeptemberben, az átlagár éves változása -5,1% volt, 1 006 409 kanadai dollárra — a vevőnek olcsóbb, az eladónak lassabb.

Tények

A torontói regionális ingatlanközvetítő kamara 5 040 eladást rögzített az MLS-rendszerében 2026 szeptemberében, 9%-kal kevesebbet a 2025 szeptemberi 5 540-nél.
Az átlagos eladási ár éves változása -5,1% volt: 1 060 036 helyett 1 006 409 kanadai dollár; a medián 860 000 kanadai dollár volt.
Az MLS lakásárindex összetett benchmarkja 4,7%-kal állt lejjebb, mint egy évvel korábban.
Az új hirdetések száma 14,4%-kal, 16 500-ra, az aktív hirdetéseké 9,3%-kal, 26 131-re esett; a kamara készlet-trendmutatója 4,6 hónapon állt.
A lakások átlagosan 34 nap alatt találtak vevőt az aktuális hirdetésükön, egy évvel korábban 33 nap alatt, és átlagosan a kért ár 98%-án keltek el.
Egy társasházi lakás átlagosan 605 257, egy önálló családi ház 1 292 016 kanadai dollárért cserélt gazdát.

Mit jelent a pénzedre nézve

A vevőnek a belépés 5,1%-kal olcsóbb, mint egy éve. Az MLS összetett benchmarkja, ami külön mutató, 4,7%-kal áll lejjebb.
A nem kanadaiak általi vásárlás 2027. január 1-jéig tilos, kivételekkel — ilyen a népszámlálási nagyvárosi területen vagy népszámlálási agglomeráción kívüli ingatlan, a beépítetlen telek és a fejlesztési célú vásárlás — a Glopra Kanada-adatai szerint.
A bérleti bevétel a 216. szakasz szerinti nettó adózást választva 20,72%-ot visz el, enélkül 25%-os levonás terheli a bruttó bérleti díjat, a Glopra Kanada-adatai szerint.
Az eladás lassul, nem gyorsul. A 9%-os forgalomesés, a 4,7%-kal lejjebb álló benchmark és a 4,6 hónapos készlet mind a gyorsan eladni kényszerülő ellen szól, a lakások mégis átlagosan a kért ár 98%-án keltek el.

Mire figyelj

A nem kanadaiak általi vásárlás tilalma 2027. január 1-jéig tart; hogy ismét kitolják-e, az dönti el, ki vásárolhat azután.
A kamara következő havi kiadása mutatja meg, hogy az áresés lassul-e vagy meredekebbé válik.

Sources: Toronto Regional Real Estate Board news release, September 2026, published 6 October 2026 https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2026/nr_market_watch_0926.pdf; Toronto Regional Real Estate Board Market Watch full report, September 2026 https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2609.pdf

Market data: Canada