Toronto lakáseladások 7,9%-kal estek 2026 októberében
A nagy-torontói adásvételek 7,9%-kal estek októberben, a referenciaár pedig 4,3%-kal egy év alatt: a belépés olcsóbb, a finanszírozás drágább.
A tények
- A nagy-torontói lakáseladások száma 5 603 volt 2026 októberében, 7,9%-kal kevesebb, mint 2025 októberében, közölte a Toronto Regional Real Estate Board november 4-én.
- Az új hirdetések száma az eladásoknál is nagyobbat esett: 14 173, egy év alatt 11,9%-kal kevesebb.
- Az MLS HPI összetett referenciaár 4,3%-kal alacsonyabb volt az egy évvel korábbinál, az átlagos eladási ár 1 024 108 kanadai dollár, 2,7%-kal kevesebb.
- Jason Mercer, a kamara információs vezetője szerint a vevők az elmúlt évben érdemi tárgyalási pozíciót tartottak meg az árban, és a magasabb hitelköltséget az alacsonyabb eladási árak ellensúlyozták.
- Szezonálisan igazítva a kamara szerint az eladás, az új hirdetés, a referenciaár és az átlagár is emelkedett 2026 szeptemberéhez mérve; százalékot erre nem közölt.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A belépési ár alacsonyabb, mint egy évvel korábban. A finanszírozás viszont ugyanezen idő alatt drágult, így a megtakarítás részben elúszik.
- Aki most adna el, 4,3%-kal alacsonyabb referenciaárral és 11,9%-kal kevesebb versenytárs-hirdetéssel számol: a kínálat szűkebb, az árazási pozíció gyengébb.
- A Glopra adatai szerint a torontói éves árváltozás -7,3%, a teljes tranzakciós költség pedig a vételár 10,6%-a körül van, tehát egy rövid tartás drágán zárható.
Mire figyelj
- A kiadás nem közöl aktív hirdetésszámot és készlet-hónapot, így a kínálat és a kereslet egyensúlya nem olvasható ki belőle; az októberi részletes táblák a megírás idején nem voltak elérhetők.
- A kamara a szezonálisan igazított havi irányt megadta, számot nem, így a havi elmozdulás mérete nem ellenőrizhető.
Sources: TRREB https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2026/nr_market_watch_1026.pdf