GLOPRAGlobal Property Radar

Török alapkamat 36%-on – 2026. októberi kamatcsökkentés

A török jegybank 2026. október 22-én 100 bázisponttal, 36%-ra csökkentette az alapkamatot, az egynapos kamatkoridor pedig 34,5% és 39% között fut.

Tények

  • A monetáris politikai tanács 2026. október 22-én 37%-ról 36%-ra vágta az egyhetes repótender kamatát, 100 bázisponttal.
  • Az egynapos hitelkamat 40%-ról 39%-ra, az egynapos betéti kamat 35,5%-ról 34,5%-ra süllyedt, mindkettő ugyanazzal a 100 bázisponttal.
  • A tanács szerint a belső kereslet továbbra is gyenge; érvelését a gazdasági aktivitás adataira és a kínálati sokkok korlátozott továbbgyűrűzésére alapozta.
  • Felfelé mutató inflációs kockázatként a geopolitikai feszültségekhez kötődő energiaárakat nevezte meg.
  • A kamatdöntések a tanács közlése szerint ülésről ülésre születnek, és újabb szigorítás jön, ha az inflációs kilátások „jelentősen és tartósan” romlanak.
  • A középtávú inflációs cél változatlanul 5%.

Mit jelent a pénzedre nézve

  • A lírahitel 100 bázisponttal lett olcsóbb. A szint viszont kemény marad: a koridor alja 34,5%, a teteje 39%.
  • A hozam valójában a líra és a dollár közötti résben van: a Glopra törökországi adatai szerint a medián négyzetméterár 928 amerikai dollár, a bruttó bérleti hozam 7,8%, a lakásárak pedig egy év alatt lírában 25%-kal, dollárban 5,7%-kal emelkedtek.
  • Ez a döntés a következő ülésen túl semmit nem rögzít. A tanács ülésről ülésre határoz, és újra szigorít, ha az inflációs kilátások „jelentősen és tartósan” romlanak — aki tehát lírahitelt mérlegel dolláros bérleti bevétel mellé, 100 bázispontot kap, kijelölt pályát nem.

Mire figyelj

  • Az ülésről készült összefoglaló a tanács közlése szerint öt munkanapon belül jelenik meg.
  • A követendő csatorna a hitel- és betéti piac: a tanács közlése szerint váratlan fejlemények esetén ott vet be további makroprudenciális eszközöket.

Sources: TCMB https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/EN/TCMB+EN/Main+Menu/Announcements/Press+Releases/2026/ANO2026-45

Market data: Istanbul · Antalya (province) · Turkey · Fethiye