Törökországi lakbéremelés felső határa 31,23 százalék 2026 novemberében

A Törökországban ebben a hónapban megújított bérleti szerződések legfeljebb 31,23 százalékkal drágulhatnak, az októberi 31,49 százalék után.

A tények

A 2026 novemberében megújított bérleti szerződéseknél a lakbéremelés felső határa 31,23 százalék, az októberben megújítottaknál 31,49 százalék volt.
A plafont a fogyasztóiár-index tizenkét hónapos átlagok szerinti változásából számítják, ezért csak az októberi index megjelenése után válik kiszámíthatóvá.
Lakóingatlan-bérletre és tetővel ellátott üzlethelyiségre egyaránt érvényes.
A plafon felső korlát, nem automatikus emelés: ha a szerződés kisebb emelést ír elő, a szerződésbeli érték érvényes.
A 2026. októberi fogyasztóiár-index szeptemberhez mérve 2,58 százalékkal, 2025 októberéhez mérve 29,77 százalékkal emelkedett.

Mit jelent a pénzedre nézve

Egy most megújított törökországi bérlet legfeljebb 31,23 százalékkal árazható át. Ez a plafon a 29,77 százalékos éves index felett van.
Mivel a plafon az éves index felett van, az infláció feletti megújítás is a törvény keretein belül marad, és ha a szerződés kisebb emelést ír elő, a szerződés dönt.
A bérleti bevételt a megújításnál korlátozzák, új bérbeadásnál nem, és ez a különbség a Glopra törökországi 6,05 USD/m²/hó kínálati bérleti díjszintjén számít, amelyet 18,39 százalékos bérbeadási adó terhel.
A plafon tizenkét hónapos átlagot követ, ezért lemarad a havi index mögött: aki ma újít meg, a már megtörtént infláció alapján áraz, nem a következő időszak alapján.

Mire figyelj

A 31,23 százalék nem a havi és nem is az éves inflációs ütem, és ezt a források kifejezetten kimondják.
Csökken-e tovább a plafon, az októberi 31,49 és a novemberi 31,23 százalék után.
A statisztikai hivatal az indexet adja ki, nem a plafont; magát a plafont közlő elsődleges hivatalos forrást nem találtunk.

Sources: BirGun https://www.birgun.net/haber/kasim-2026-kira-artis-orani-belli-oldu-kira-zammi-yuzde-kac-744183; Ekonomist https://www.ekonomist.com.tr/emlak/kasim-2026-kira-artis-orani-belli-oldu-kiralara-ne-kadar-zam-yapilacak--80486; Daily Sabah https://www.dailysabah.com/business/economy/annual-inflation-in-turkiye-edges-up-slightly-to-2977-in-october

Market data: Istanbul · Antalya (province) · Turkey · Fethiye