Brit lakásárak: 371 015 fontra nőttek a kínálati árak 2026 októberében

Az új eladók 1,0%-kal többet kérnek, mint szeptemberben, de 0,1%-kal kevesebbet, mint egy éve; az érdeklődés 9%-kal, az adásvételek 8%-kal elmaradnak.

Tények

• Az újonnan meghirdetett lakások átlagos kínálati ára októberben 371 015 font volt, 3 575 fonttal, azaz 1,0%-kal több, mint szeptemberben.
• A kínálati árak 0,1%-kal alacsonyabbak, mint 2025 októberében.
• Londonban a kínálati ár egy hónap alatt 2,5%-kal, 673 942 fontra emelkedett, Észak-Keleten 2,0%-kal, 195 977 fontra csökkent.
• A kétéves fix jelzáloghitel-kamat átlaga 5,55% volt.
• Az ingatlanközvetítőket megkereső új érdeklődők száma 9%-kal, a megállapodott adásvételek száma 8%-kal maradt el a tavalyitól, miközben 3%-kal több új hirdetés került piacra.
• Egy közvetítőre átlagosan 65 ingatlan jutott, az ajánlat alatt álló és a szerződés fenntartásával eladott lakásokat is beleértve.

Mit jelent a pénzedre nézve

• Éves összevetésben a belépés költsége nem mozdult. Az eladók most többet kérnek, de kevesebb vevő van, aki megadja.
• A finanszírozás 5,55%-os kétéves fix kamatnál továbbra is a költségvetés korlátja. A Glopra egyesült királyságbeli adatai szerint az országos átlag 3 831 dollár négyzetméterenként, az átlagos piaci bérleti díj pedig 19,61 dollár négyzetméterenként havonta.
• A kevesebb versenyző vevő megváltoztatja az alkupozíciót: az érdeklődés 9%-kal, a megállapodott adásvételek száma 8%-kal esett, a hirdetések száma 3%-kal nőtt, így a kínálati ár a szokásosnál messzebb van a tényleges vételártól.
• Akinek már van brit ingatlana, ugyanezek a számok lassabb kiszállást jelentenek: több kínálat a piacon, kevesebb vevő benne.

Mire figyelj

• Az Országos Statisztikai Hivatal következő, a piaci bérleti díjakról és a lakásárakról szóló kiadványa október 21-én jelenik meg, és nem a kínálati, hanem a megvalósult adásvételi árakat méri.
• Ezek hirdetésekből származó kínálati árak. A Rightmove nem közöl mintanagyságot, és októberre országos eladási átfutási időt sem — szeptemberben az országos átlag 67 nap volt.
• Az 5,55% havi átlagos kétéves fix kamat, nem egyedi hitelajánlat.

Sources: Rightmove https://www.rightmove.co.uk/news/house-price-index/

Market data: Edinburgh · United Kingdom · Manchester · London